SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI SOFIPIERRE

Gestionnaire Sofidy
DVM 2017
4.62%
TRI 10 ans
7.96 %

Données financières

Prix de souscription
605.00 €
Prix de cession
544.50 €
Dividendes - 2017
27.00 €
Distribution - 2017
4.62%
Date de création
1989
Immeubles - 2017
154
Capitalisation - 2017
102.8 M€
Reconstitution - 2017
596.18 €
Souscription VS Valeur de Reco 2017
-1.48% - Surcôte
Courant - 2017
26.78 €
Dividende 2017 / Courant 2017
100.82%
- 2017
12.40 € - 45.93%
- 2017
1.16 € - 4.29%
- 2017
94.29%
Collecte - 2017
4.1 M€

Description & Stratégie de la SCPI

SOFIPIERRE est une SCPI mixte bureaux - magasins utilisant l’effet de levier du crédit et capitalisant 47 millions d’euros. La gestion de la SCPI SOFIPIERRE est assurée par la société de gestion SOFIDY depuis 1999. Sofidy privilégie une politique d’acquisition qui se concentre majoritairement sur l’immobilier commercial (murs de commerces, bureaux, moyennes surfaces,…) situé en France, mais également à l’étranger à titre accessoire.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
175 718
Nombre associés - 2017
1 684
Minimum de souscription
6 050 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de SOFIPIERRE

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution506.95€496.57€521.45€519.84€551.10€552.94€557.40€575.03€595.45€596.18€
Prix acquéreur *450.00€465.00€465.00€520.00€520.00€530.30€540.00€546.34€576.32€585.00€
Décôte / Surcôte-11.23%-6.36%-10.83%0.03%-5.64%-4.09%-3.12%-4.99%-3.21%-1.88%
Variation du prix **---+9.48%+2.15%+1.98%+1.83%+1.17%+5.49%+1.51%

Analyse du revenu de SOFIPIERRE

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant26.78€29.16€31.21€30.53€26.61€25.54€27.52€28.48€29.88€26.78€
Dividende versé24.00€24.00€26.52€27.00€27.00€27.00€27.00€27.00€27.00€27.00€
Variation du dividende-0.00%+10.50%+1.81%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%
Dividende / courant0.00%82.30%84.97%88.44%101.47%105.72%98.11%94.80%90.36%100.82%
RAN / dividende117.13%81.17%79.75%75.00%70.81%52.37%48.85%47.59%50.59%45.93%
PGR / Dividende27.68%30.03%24.39%13.73%8.20%7.13%4.51%4.60%5.18%4.29%
TOF97.87%99.62%98.34%95.64%90.38%89.96%93.08%93.53%92.53%94.29%
Taux de distribution ***--5.70%5.30%5.19%5.09%5.00%4.94%4.68%4.62%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.