SCPI CommerceCapital fixeSouscription sur marché secondaire

SCPI FONCIERE-REMUSAT

Gestionnaire voisin
DVM 2017
5.35%
TRI 10 ans
8.28 %

Données financières

Prix de souscription
1 010.00 €
Prix de cession
914.86 €
Dividendes - 2017
54.00 €
Distribution - 2017
5.35%
Date de création
1989
Immeubles - 2017
47
Capitalisation - 2017
54.7 M€
Reconstitution - 2017
1 061.39 €
Souscription VS Reco 2017
- 4.84% - Décote
Courant - 2017
52.52 €
Dividende 2017 / Courant 2017
102.82%
- 2017
9.46 € - 17.52%
- 2017
13.34 € - 24.70%
- 2017
89.85%
Collecte - 2017
6.6 M€

Description & Stratégie de la SCPI

FONCIERE REMUSAT est une SCPI régionale de commerce dont le patrimoine, localisé en Occitanie et en Nouvelle Aquitaine est constité d'une quarantaine d'immeubles pour une capitalisation de 55 M€.

Le résultat distribué en 2016 a été de 54,48€ /part offrant  une distribution sur valeur de marché de 5,38%. 

Mi 2017, Foncière Remusat a cloturé par anticipation une augmentation de capital de 12 M€ qui étaient totalement investi en fin de 3ème trimestre. Foncière Remusat poursuivra son programme d'investissement puisqu'un recours à l'emprunt permettra de réaliser de nouvelles acquisitions pour un montant de 5M€.

Souscription

Etat
Marché secondaire
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
53 380
Nombre associés - 2017
1 204
Minimum de souscription
10 000 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de FONCIERE-REMUSAT

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution993.61€1 018.08€1 003.87€1 026.08€1 029.44€1 036.43€1 032.97€1 026.29€1 025.93€1 061.39€
Prix acquéreur *----993.38€1 004.64€1 006.61€1 034.27€1 012.45€1 009.68€
Décôte / Surcôte-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-3.50%-3.07%-2.55%0.78%-1.31%-4.87%
Variation du prix **----+0.88%+1.13%+0.20%+2.75%-2.11%-0.27%

Analyse du revenu de FONCIERE-REMUSAT

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant52.04€60.68€54.96€64.29€61.36€60.70€55.01€53.64€57.83€52.52€
Dividende versé59.40€59.40€59.40€60.00€60.00€60.72€60.72€60.72€54.48€54.00€
Variation du dividende-0.00%0.00%+1.01%0.00%+1.20%0.00%0.00%-10.28%-0.88%
Dividende / courant0.00%97.89%108.08%93.33%97.78%100.03%110.38%113.20%94.21%102.82%
RAN / dividende66.95%60.49%53.03%52.28%54.55%48.02%33.84%22.18%30.86%17.52%
PGR / Dividende25.34%25.11%22.29%24.70%24.47%24.82%23.40%22.78%19.17%24.70%
TOF95.78%99.41%95.55%95.13%95.80%95.38%93.93%88.90%93.24%89.85%
Taux de distribution ***---6.09%6.04%6.04%6.03%5.87%5.38%5.35%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.