SCPI FONCIERE-REMUSAT | Performance et rendement de FONCIERE-REMUSAT

SCPI CommerceCapital fixeSouscription sur marché secondaire
SCPI FONCIERE-REMUSAT
Gestionnaire cabinet-voisin
DVM 2016
5.38%
TRI 10 ans
10.39 %

Données financières

Prix de souscription
1 088.00 €
Prix de cession
985.51 €
Dividendes - 2016
54.48 €
Distribution - 2016
5.38%
Rendement
Scpi Commerce
Date de création
1989
Immeubles
42
Capitalisation - 2016
46.8 M€
Reconstitution - 2016
1 025.93 €
Souscription VS Valeur de Reco 2016
-6.05% - Surcôte
Courant - 2016
57.83 €
Dividende 2016 / Courant 2016
94.21%
- 2016
16.81 € - 30.86%
- 2016
10.44 € - 19.17%
- 2016
93.24%
Collecte - 2016
5.2 M€

Description & Stratégie de la SCPI

FONCIERE REMUSAT est une SCPI régionale de commerce dont le patrimoine, localisé en Occitanie et en Nouvelle Aquitaine est constité d'une quarantaine d'immeubles pour une capitalisation de 55 M€.

Le résultat distribué en 2016 a été de 54,48€ /part offrant  une distribution sur valeur de marché de 5,38%. 

Mi 2017, Foncière Remusat a cloturé par anticipation une augmentation de capital de 12 M€ qui étaient totalement investi en fin de 3ème trimestre. Foncière Remusat poursuivra son programme d'investissement puisqu'un recours à l'emprunt permettra de réaliser de nouvelles acquisitions pour un montant de 5M€.

Souscription

Etat
Marché secondaire
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
46 828
Nombre associés - 2016
1 126
Minimum de souscription
10 000 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de FONCIERE-REMUSAT

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution-993.61€1 018.08€1 003.87€1 026.08€1 029.44€1 036.43€1 032.97€1 026.29€1 025.93€
Prix acquéreur *-----993.38€1 004.64€1 006.61€1 034.27€1 012.45€
Décôte / Surcôte--100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-3.50%-3.07%-2.55%0.78%-1.31%
Variation du prix **-----+0.88%+1.13%+0.20%+2.75%-2.11%

Analyse du revenu de FONCIERE-REMUSAT

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-52.04€60.68€54.96€64.29€61.36€60.70€55.01€53.64€57.83€
Dividende versé57.48€59.40€59.40€59.40€60.00€60.00€60.72€60.72€60.72€54.48€
Variation du dividende-+3.34%0.00%0.00%+1.01%0.00%+1.20%0.00%0.00%-10.28%
Dividende / courant-114.14%97.89%108.08%93.33%97.78%100.03%110.38%113.20%94.21%
RAN / dividende69.15%66.95%60.49%53.03%52.28%54.55%48.02%33.84%22.18%30.86%
PGR / Dividende-25.34%25.11%22.29%24.70%24.47%24.82%23.40%22.78%19.17%
TOF99.56%95.78%99.41%95.55%95.13%95.80%95.38%93.93%88.90%93.24%
Taux de distribution ***----6.09%6.04%6.04%6.03%5.87%5.38%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.