SCPI FONCIERE-REMUSAT | Performance et rendement de FONCIERE-REMUSAT

SCPI CommerceCapital fixeSCPI ouverte à la souscription
SCPI FONCIERE-REMUSAT
Gestionnaire cabinet-voisin
DVM 2016
5.38%
TRI 10 ans
10.39 %

Données financières

Prix de souscription
1 034.00 €
Prix de cession
936.59 €
Dividendes - 2016
54.48 €
Distribution - 2016
5.38%
Rendement
Scpi Commerce
Date de création
1989
Immeubles
42
Capitalisation - 2016
46.8 M€
Reconstitution - 2016
1 025.93 €
Souscription VS Valeur de Reco 2016
-0.79% - Surcôte
Courant - 2016
57.83 €
Dividende 2016 / Courant 2016
94.21%
- 2016
16.81 € - 30.86%
- 2016
10.44 € - 19.17%
- 2016
93.24%
Collecte - 2016
5.2 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Créée en 1989, FONCIERE REMUSAT est une SCPI régionale qui a choisi d’investir dans un patrimoine régional (TOULOUSE, BORDEAUX, MONTAUBAN…). Elle entre dans la catégorie des SCPI dites classiques dont le patrimoine est composé principalement de locaux commerciaux et bureaux, soit dans plus de 31 immeubles. Cette diversité de sites et d’immeubles, ainsi que le grand nombre de locataires assurent une répartition du risque locatif. Le résultat distribué en 2015 a été maintenu à 60,72€ alors même que le résultat courant continue sa baisse à 53,64€. Le report à nouveau a donc contribué à ce maintien à hauteur de 7,08€. Début 2016, le départ d’un locataire représentant 15% de la surface de la Scpi a conduit la Société de gestion a baisser le premier acompte trimestriel à 13,62€. A

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
46 828
Nombre associés - 2016
1 126
Minimum de souscription
10 000 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Fonciere-remusat

« En adéquation avec les capitaux à investir », Foncière Rémusat (Voisin) a réalisé plusieurs acquisitions (8m€) ou est passe d’en signer d’autres (6m€). De plus, signe d’une trésorerie saine, la SCPI entend rembourser d’ici la fin de l’année ses prêts à court terme. Néanmoins, l’autorisation en assemblée...
Vendôme Régions (Vendôme Capital Partners) vient de signer 863m2 de bureaux rénovés et loués à Rennes. L’investissement s’élève à 1,73m€ pour une jolie rentabilité : 7,2%.   L’OPCI grand public Immo Diversification (Ciloger) a rentré un ensemble de bureaux à Aix-en-Provence. Multi locataire depuis sa...
Répondant aux questions de Club Patrimoine, Alexandre Claudet directeur général adjoint de Voisin depuis mai 2016 esquisse un tableau passé-présent-futur de son entreprise. Créée à Dijon dans les années 60, Voisin s’est développée au départ autour d’Immo Placement. Puis, dans les années 2000 la société a...

Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de FONCIERE-REMUSAT

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution-993.61€1 018.08€1 003.87€1 026.08€1 029.44€1 036.43€1 032.97€1 026.29€1 025.93€
Prix acquéreur *------1 004.64€1 006.61€1 034.27€1 012.45€
Décôte / Surcôte--100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-3.07%-2.55%0.78%-1.31%
Variation du prix **-----+0.88%+1.13%+0.20%+2.75%-2.11%

Analyse du revenu de FONCIERE-REMUSAT

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-52.04€60.68€54.96€64.29€61.36€60.70€55.01€53.64€57.83€
Dividende versé57.48€59.40€59.40€59.40€60.00€60.00€60.72€60.72€60.72€54.48€
Variation du dividende-+3.34%0.00%0.00%+1.01%0.00%+1.20%0.00%0.00%-10.28%
Dividende / courant-114.14%97.89%108.08%93.33%97.78%100.03%110.38%113.20%94.21%
RAN / dividende69.15%66.95%60.49%53.03%52.28%54.55%48.02%33.84%22.18%30.86%
PGR / Dividende-25.34%25.11%22.29%24.70%24.47%24.82%23.40%22.78%19.17%
TOF99.56%95.78%99.41%95.55%95.13%95.80%95.38%93.93%88.90%93.24%
Taux de distribution ***----6.09%6.04%6.04%6.03%5.87%5.38%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.