Lancée en 2013, Grand Paris Pierre (Inter Gestion) SCPI résidentielle orientée sur le déficit foncier se heurte à la réalité d’une « période durable de stagnation des loyers… avec des fortes disparités en fonction des régions ». Dans ce contexte, la société de gestion maintient une stratégie d...
Actualités des SCPI et des sociétés de Gestion de SCPI
20 octobre 2015
Sur les 9 premiers mois de l’année, le groupe Primonial a réalisé 2,64 Mds € de collecte contre 2,85 mds € sur l’ensemble de l’année 2014. Dans le détail, 1,70 md € a été engrangé pour le compte de particuliers contre 1,2 md € pour la meme période en 2014, soit une hausse de 41%. Les institutionnels...
20 octobre 2015
Déjà ! Moins de 6 mois après son lancement et dans la foulée de ses 2 premiers investissements (Pau et Orléans, 1,5m€), Vendôme régions (Vendôme Capital Partners) a décidé de verser à ses associés son 1er acompte sur dividende. Le montant qui a été versé début octobre s’élève à 37,3€ ce qui représente un...
19 octobre 2015
L’exercice 2014 est un bon millésime pour Actipierre Europe (Ciloger). Dans le cadre d’une croissance maîtrisée, le nombre de parts de la SCPI a augmenté de 23% représentant une collecte nette de 51,26 m€. Les investissements majoritairement situés en France « privilégient la sécurité patrimoniale et la...
Grand Paris Pierre Capitalisation (Inter Gestion) a lancé sa 1ère augmentation de capital le 15 octobre. D’un montant de 10, 13 m€ elle se traduira par l’émission de 12 362 parts de 820€ (valeur nominale) afin de porter le capital social de 762 600 € à 10, 89 m€. Le prix de la part qui est...
15 octobre 2015
Les commerces représentent 20 % de l’ensemble des montants investis en France contre 35 % un an plus tôt. Inquiétant ? Non. Car «ce repli n’est pas la marque d’une désaffection »... Il correspond plutôt au nombre limité d’offres prime et de très grandes opérations. L’analyse des dernières transactions et des...
13 octobre 2015
Le 27 avril dernier, Laffitte Pierre (Nami AEW Europe) ouvrait pour la 4ème fois son capital afin de le porter à 296,03 m€. L’opération devait se conclure normalement le 18 décembre prochain. Mais, les fondamentaux solides de la SCPI ont été reconnus par les anciens et nouveaux associés c’est...
12 octobre 2015
En 2014, Immofonds 4 (La Française AM) a poursuivi son développement en totalisant une collecte nette de 13,4 m€ (+3,6%). Cette dynamique a eu 2 effets. D’abord, le marché secondaire est resté parfaitement fluide. Aucune part n’est en attente de retrait et la SCPI capitalise plus de 281 m€ (+...
L’immobilier est plus que jamais au cœur des stratégies de gestion des investisseurs particuliers comme institutionnels en raison de sa belle résilience et de la baisse des rendements des autres classes d’actifs est éloquente. Si le premier fonds A plus Génération a su...
8 octobre 2015
A la suite de l’AGE de juin 2015 Immorente (Sofidy) a obtenu l’autorisation de relever son capital plafond de 1md € à 1,3md €. Cette augmentation poursuit un triple objectif. Le premier est de permettre de poursuivre la diversification, la mutualisation et l’adaptation du patrimoine « pour plus de sécurité »....
Cette décision qui ne devrait pas rencontrer de difficultés intervient alors que « le nombre de parts a augmenté de 13 % au cours du premier semestre » soit une collecte nette autour de 34 m€. Le capital social au 30 juin s’élève à 174,4m€ (+12 % sur 6 mois). On comprend mieux dès lors, l’urgence d’en...
5 octobre 2015
L’augmentation du prix de la part de PFO2 « reflète la qualité de notre patrimoine et de nos engagements continus et volontaristes pour valoriser nos actifs, notamment par une politique exigeante en matière de consommation énergétique » insiste Jean-Christophe Antoine, Directeur Général de...
A l’appui d’articles de presse annonçant périodiquement des jours sombres pour l’immobilier, les spécialistes dénoncent d’abord une communication ambigüe. Car elle se focalise sur le logement et cible davantage la plus-value que le revenu. De surcroît, elle ignore l’effet de diversification d...
1 octobre 2015
En exergue du rapport annuel de BTP immobilier, Fiducial Gérance constate en 2014 une inflation du prix des actifs immobiliers. Et même si les SCPI sont des investisseurs de long terme, elles ne peuvent pas « investir indéfiniment sur des marchés qui seraient portés à des niveaux de prix...
30 septembre 2015
Fondée en 1968, Voisin est une société de Gestion de Portefeuille agréée par l’AMF. Elle gère 4 SCPI (Epargne Pierre, Foncière Rémusat, Immauvergne, Immo Placement) propriétaires de 296 actifs représentant 165 000 m2 d’immobilier d’entreprise, un patrimoine de 200 m€ pour le compte de 6 700...
29 septembre 2015
Vendôme Régions (Vendôme Capital Partners) a été lancée le 22 mai 2015 avec un capital fondateur de 791.500 €. Fin juillet, la SCPI investissait ses premières liquidités dans 2 actifs immobiliers en province : un commerce de pied d’immeuble (168m2) occupé historiquement par une agence CIC à...
28 septembre 2015
En 2014 la collecte de Sélectinvest 1 (La Française AM) a diminué de « près de deux tiers par rapport à 2013 » (16, 71 m€). En fin d’exercice, la SCPI comptait encore 25 943 parts en attente de retrait (1% du total de parts) c’est pourquoi, il a été décidé en février dernier de doter le fonds...
Cristal Rente (Intergestion) poursuit son développement calmement. Sa collecte nette « relativement importante » 2014 atteint 4,55m€ sachant que les 2 derniers trimestres ont représenté à eux seuls 72 % de la collecte annuelle. Parmi les principaux évènements du dernier exercice, la SCPI a vu...
23 septembre 2015
Lors de la 4ème édition des Assises de la Pierre Papier, un atelier a été consacré à l’analyse financière des SCPI. Alain Pivert gérant d’APC Immobilier souligne un placement de rendement à horizon sur 10 ans. Les performances à long terme sont corrélées selon 3 grandes typologies : Core, Core+ et « value...
22 septembre 2015
En 2014, Interpierre France présente un rendement élevé (8,5 %) sur ses loyers quittancés ce qui lui a permis de poursuivre le remboursement de sa dette financière (13,91m€ vs 18,1m€ en 2013). Compte tenu de la trésorerie disponible - les cessions d’actifs mature à Bagneux et Chènevières...
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