SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI VENDOME REGIONS

Gestionnaire Norma-Capital
DVM 2022
5.71%
TRI 10 ans
0.00 %

Données financières

Prix de souscription
670.00 €
Prix de cession
603.00 €
Dividendes - 2022
37.40 €
Distribution - 2022
5.71%
Date de création
2015
Immeubles - 2022
126
Capitalisation - 2022
644.0 M€

Demande d'information

VENDOME REGIONS

Description & Stratégie de la SCPI

Créée en 2015, Vendôme Régions est lancée par Vendome Capital Partner, société de gestion de portefeuille indépendante créée en 2010 et spécialisée dans l’immobilier qui gère 4,4 milliards d’euros d'actif pour le compte d'institutionnels. En 2018, la gestion de Vendome Région est reprise par Norma Capital.

Après une année 2017 de transition, la collecte et les investissements reprennent en 2018 et en septembre la capitalisation de la SCPI Vendôme Régions s’élève 46 millions d’euros et son patrimoine se répartit sur 30 biens immobiliers constitués de bureaux (61%) de commerces (33%) et de locaux d'activités. Ces premières acquisitions couvrent les grandes agglomérations des régions françaises et s'inscrivent dans une stratégie visant à dégager des niveaux de rendement attractifs immédiats.

En 2017, La SCPI Vendome Régions à versé un dividende en hausse à 38,15 €/parts, soit un taux de distribution sur valeur de marché (5,96%) parmi les plus élevés des SCPI d’immobilier d’entreprise. En 2018, Vendome Régions devrait dépasser la barre des 6% de distribution.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2022
961 178
Nombre associés - 2022
13 815
Minimum de souscription
3 350 €
Frais de souscription
10.00 %
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Vendome Regions

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2021

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
149 parts RENDEMENT
99 830€ / Loyer de 480€ par mois
Emprunt de 99 830€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
269 €
Gain sur 10 ans
27 044 €
T R I
+12,34%
Capital à 10 ans
56 867 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier480 €
Remboursement bancaire-656 €
Impôts suplémentaire-93 €
Besoin d'épargne269 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI99 247 €
Dette Restante-42 380 €
Epargne mobilisée-29 823 €
Capital à 10 ans56 867 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
73 41289 84799 247120 747
Coût Global
(Cumul)
-29 823-29 823-29 823-29 823
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-29 823-29 823-29 823-29 823
Capital
à 10 ans
31 03247 46756 86778 367
T R I+0,77%+8,92%+12,34%+18,37%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Loyer1 4415 7655 7655 7655 7655 7655 7655 7655 7655 76553 324
Intérêts5712 2042 0731 9381 8001 6581 5141 3661 2151 06016 300
Base foncière8703 5603 6923 8273 9654 1064 2514 3994 5504 70537 926
Deficit imputable8703 5603 6923 8273 9654 1064 2514 3994 5504 70537 926
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --96-392-406-421-436-452-468-484-501-3 654
CSG Réd./Supl0-174-712-738-765-793-821-850-880-910-6 644
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Remb bancaire-1 969-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-72 849
Loyer1 4415 7655 7655 7655 7655 7655 7655 7655 7655 76553 324
Impôt Réd./Supl. 0-96-392-406-421-436-452-468-484-501-3 654
CSG Réd./Supl0-174-712-738-765-793-821-850-880-910-6 644
Deficit tréso.-528-2 380-3 214-3 255-3 297-3 340-3 384-3 429-3 474-3 521-29 823
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2023202420252026202720282029203020312032
Trésorerie-528-2 380-3 214-3 255-3 297-3 340-3 384-3 429-3 474-3 521
Epargne8063 2243 2243 2243 2243 2243 2243 2243 2243 224
Solde compte2781 1221 1321 1001 0279117525472970
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Immobilier89 84790 74591 65392 56993 49594 43095 37496 32897 29198 26499 247
Dette-99 830-98 432-92 761-86 958-81 020-74 945-68 727-62 366-55 856-49 196-42 380
Solde compte-2781 1221 1321 1001 027911752547297
Patrimoine Net -9 983-7 409146 74313 57520 51327 55834 71441 98349 36656 867
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2023202420252026202720282029203020312032
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2023202420252026202720282029203020312032
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière8703 5603 6923 8273 9654 1064 2514 3994 5504 705
Base Imposable59 37062 06062 19262 32762 46562 60662 75162 89963 05063 205
Impôts ap. opé03 1563 4523 4673 4823 4973 5123 5283 5453 561
CSG0-174-712-738-765-793-821-850-880-910


Bilan fiscal de l'opération
Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Impôt /Revenu 0-96-392-406-421-436-452-468-484-501-3 654
CSG0-174-712-738-765-793-821-850-880-910-941-6 644
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2023202420252026202720282029203020312032
Annuités1 9697 8767 8767 8767 8767 8767 8767 8767 8767 87672 849
dont Intérêts5712 2042 0731 9381 8001 6581 5141 3661 2151 06015 399
dont Capital1 3985 6715 8035 9386 0766 2176 3626 5096 6616 81657 450
Dette99 83098 43292 76186 95881 02074 94568 72762 36655 85649 19642 380