Depuis sa création, la SCPI Vendôme Régions a donné toute satisfaction à ses associés : un rendement annualisé proche de 6% sur les quatre dernières années, qui est confirmé au 1er trimestre 2019 avec le versement d’un acompte sur dividende de 9,47 € pour un prix de part de 640 €. Il n’est donc pas surprenant...
SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI VENDOME REGIONS
Gestionnaire Norma-Capital
DVM 2018
6.03%
Données financières
Prix de souscription
655.00 €
Prix de cession
576.40 €
Dividendes - 2018
38.56 €
Distribution - 2018
6.03%
Date de création
2015
Immeubles - 2018
35
Capitalisation - 2018
52.6 M€
Description & Stratégie de la SCPI
Créée en 2015, Vendôme Régions est lancée par Vendome Capital Partner, société de gestion de portefeuille indépendante créée en 2010 et spécialisée dans l’immobilier qui gère 4,4 milliards d’euros d'actif pour le compte d'institutionnels. En 2018, la gestion de Vendome Région est reprise par Norma Capital.
Après une année 2017 de transition, la collecte et les investissements reprennent en 2018 et en septembre la capitalisation de la SCPI Vendôme Régions s’élève 46 millions d’euros et son patrimoine se répartit sur 30 biens immobiliers constitués de bureaux (61%) de commerces (33%) et de locaux d'activités. Ces premières acquisitions couvrent les grandes agglomérations des régions françaises et s'inscrivent dans une stratégie visant à dégager des niveaux de rendement attractifs immédiats.
En 2017, La SCPI Vendome Régions à versé un dividende en hausse à 38,15 €/parts, soit un taux de distribution sur valeur de marché (5,96%) parmi les plus élevés des SCPI d’immobilier d’entreprise. En 2018, Vendome Régions devrait dépasser la barre des 6% de distribution.
Souscription
Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
82 149
Nombre associés - 2018
919
Minimum de souscription
3 200 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie
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Répartition géographique 2016
Répartition sectorielle 2018
Analyse de la valeur de VENDOME REGIONS
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | - | - | - | - | - | 612.76€ | 678.35€ | 670.15€ | 690.09€ | - |
| Prix acquéreur * | - | - | - | - | - | 620.00€ | 634.58€ | 640.00€ | 640.00€ | - |
| Décôte / Surcôte | - | - | - | - | - | 1.18% | -6.45% | -4.50% | -7.26% | - |
| Variation du prix ** | - | - | - | - | - | - | +2.35% | +0.85% | 0.00% | - |
Analyse du revenu de VENDOME REGIONS
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | - | - | - | - | - | 40.19€ | 50.58€ | 38.15€ | 40.96€ | - |
| Dividende versé | - | - | - | - | - | 37.60€ | 38.90€ | 38.15€ | 38.56€ | - |
| Variation du dividende | - | - | - | - | - | - | +3.46% | -1.93% | +1.07% | -100.00% |
| Dividende / courant | - | - | - | - | - | 93.56% | 76.91% | 100.00% | 94.14% | - |
| RAN / dividende | - | - | - | - | - | 2.55% | 13.55% | 3.28% | - | - |
| PGR / Dividende | - | - | - | - | - | 5.28% | 6.47% | 8.90% | 5.33% | - |
| TOF | - | - | - | - | - | 97.00% | 100.00% | 97.00% | 96.00% | - |
| Taux de distribution *** | - | - | - | - | - | 6.06% | 6.13% | 5.96% | 6.03% | - |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.