SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI VENDOME REGIONS

Gestionnaire Norma-Capital
DVM 2023
6.01%
TRI 10 ans
0.00 %

Données financières

Prix de souscription
670.00 €
Prix de cession
603.00 €
Dividendes - 2023
40.24 €
Distribution - 2023
6.01%
Date de création
2015
Immeubles - 2023
155
Capitalisation - 2023
824.1 M€

Demande d'information

VENDOME REGIONS

Description & Stratégie de la SCPI

Créée en 2015, Vendôme Régions est lancée par Vendome Capital Partner, société de gestion de portefeuille indépendante créée en 2010 et spécialisée dans l’immobilier qui gère 4,4 milliards d’euros d'actif pour le compte d'institutionnels. En 2018, la gestion de Vendome Région est reprise par Norma Capital.

Après une année 2017 de transition, la collecte et les investissements reprennent en 2018 et en septembre la capitalisation de la SCPI Vendôme Régions s’élève 46 millions d’euros et son patrimoine se répartit sur 30 biens immobiliers constitués de bureaux (61%) de commerces (33%) et de locaux d'activités. Ces premières acquisitions couvrent les grandes agglomérations des régions françaises et s'inscrivent dans une stratégie visant à dégager des niveaux de rendement attractifs immédiats.

En 2017, La SCPI Vendome Régions à versé un dividende en hausse à 38,15 €/parts, soit un taux de distribution sur valeur de marché (5,96%) parmi les plus élevés des SCPI d’immobilier d’entreprise. En 2018, Vendome Régions devrait dépasser la barre des 6% de distribution.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2023
1 230 060
Nombre associés - 2023
17 934
Minimum de souscription
3 350 €
Frais de souscription
10.00 %
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Vendome Regions

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2023

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
149 parts RENDEMENT
99 830€ / Loyer de 500€ par mois
Emprunt de 99 830€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
257 €
Gain sur 10 ans
30 953 €
T R I
+12,51%
Capital à 10 ans
61 499 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier500 €
Remboursement bancaire-656 €
Impôts suplémentaire-100 €
Besoin d'épargne257 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI99 247 €
Dette Restante-37 748 €
Epargne mobilisée-30 545 €
Capital à 10 ans61 499 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
73 41289 84799 247120 747
Coût Global
(Cumul)
-30 545-30 545-30 545-30 545
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-30 545-30 545-30 545-30 545
Capital
à 10 ans
35 66352 09961 49982 999
T R I+2,82%+9,59%+12,51%+17,76%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Loyer5 4965 9965 9965 9965 9965 9965 9965 9965 9965 99659 458
Intérêts2 0552 1171 9831 8461 7061 5621 4161 2661 11295516 812
Base foncière3 4413 8794 0134 1504 2904 4334 5804 7304 8845 04143 440
Deficit imputable3 4413 8794 0134 1504 2904 4334 5804 7304 8845 04143 440
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --378-427-441-456-472-488-504-520-537-4 224
CSG Réd./Supl0-688-776-803-830-858-887-916-946-977-7 680
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Remb bancaire-7 219-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-78 099
Loyer5 4965 9965 9965 9965 9965 9965 9965 9965 9965 99659 458
Impôt Réd./Supl. 0-378-427-441-456-472-488-504-520-537-4 224
CSG Réd./Supl0-688-776-803-830-858-887-916-946-977-7 680
Deficit tréso.-1 723-2 946-3 082-3 124-3 166-3 210-3 254-3 300-3 346-3 394-30 545
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Trésorerie-1 723-2 946-3 082-3 124-3 166-3 210-3 254-3 300-3 346-3 394
Epargne2 8243 0803 0803 0803 0803 0803 0803 0803 0803 080
Solde compte1 1001 2341 2321 1881 1029737995803140
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Immobilier89 84790 74591 65392 56993 49594 43095 37496 32897 29198 26499 247
Dette-99 830-94 666-88 907-83 015-76 985-70 816-64 503-58 043-51 433-44 669-37 748
Solde compte-1 1001 2341 2321 1881 102973799580314
Patrimoine Net -9 983-2 8203 98010 78717 69824 71731 84539 08446 43853 90961 499
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière3 4413 8794 0134 1504 2904 4334 5804 7304 8845 041
Base Imposable61 94162 37962 51362 65062 79062 93363 08063 23063 38463 541
Impôts ap. opé03 4393 4873 5023 5173 5333 5483 5653 5813 598
CSG0-688-776-803-830-858-887-916-946-977


Bilan fiscal de l'opération
Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Impôt /Revenu 0-378-427-441-456-472-488-504-520-537-4 224
CSG0-688-776-803-830-858-887-916-946-977-1 008-7 680
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Annuités7 2197 8767 8767 8767 8767 8767 8767 8767 8767 87678 099
dont Intérêts2 0552 1171 9831 8461 7061 5621 4161 2661 11295516 018
dont Capital5 1645 7595 8936 0306 1706 3136 4606 6106 7646 92162 082
Dette99 83094 66688 90783 01576 98570 81664 50358 04351 43344 66937 748