La SCPI Atream Hotels acquiert l’hôtel B&B Stuttgart Airport Messe

La SCPI Atream Hotels est une des rares SCPI spécialisées sur le secteur de l’hôtellerie, des résidences de tourisme et d’affaires. Ce positionnement de niche lui a permis depuis sa création en 2016 de collecter plus de 175 millions € de capitaux. Sur la seule année 2019, son encours a plus que doublé avec une collecte nette de 113 millions €.

Pour faire face à ce niveau de collecte très élevé, la société de gestion met tout en œuvre pour sélectionner les actifs pertinents, à même de donner aux associés de la SCPI le rendement espéré compris entre 4% et 5% (4,75% précisément en 2019). Les acquisitions se succèdent à un rythme soutenu, pas moins de 8 actifs ayant rejoint le portefeuille de la SCPI au cours de l’année 2019. Dernière acquisition de l’année 2019 dont le transfert de propriété a été finalisé le 18 décembre, l’hôtel B&B Stuttgart Airport de 101 chambres, dont le prix acte en main est annoncé à 10,6 millions € avec un rendement locatif initial de 4,66% au bénéfice de la SCPI. Atream a négocié pour cette opération la garantie corporate de la société mère B&B Hotels SAS, marque internationale établie détenant plus de 420 hôtels à travers le monde. Le positionnement géographique de cet hôtel est idéal : l’aéroport international de Stuttgart est le 8ème aéroport d’Allemagne, il dessert la capitale du Land de Bade-Würtemberg, une des villes les plus dynamiques d’Allemagne avec notamment les sièges sociaux des constructeurs automobiles Mercedes-Benz et Porsche.

Pascal Savary, Président d’Atream, mentionne pour sa part avec satisfaction la pertinence de cette opération : « Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la poursuite de notre stratégie définie pour la SCPI Atream Hotels et consolide le positionnement d’Atream sur le segment de l’immobilier touristique en Europe ».