Les promesses d’amélioration économique « seront elles suffisantes pour entraîner une reprise de l’investissement, pousser les résultats des entreprises à la hausse et conforter les valorisations élevées atteintes aujourd’hui » s’interroge Laurent Saint Aubin, gérant du fonds immobilier Sofidy...
Actualités des SCPI et des sociétés de Gestion de SCPI
29 avril 2015
28 avril 2015
Dans l’univers des SCPI, PIERRE 48 développe un concept inédit. Son patrimoine surtout parisien (70 %) est formé par des logements (loi 1948, viager, nue-propriété) acquis avec une décote du fait de leur occupation « qu’ils perdent automatiquement lorsqu’ils se libèrent ». L’objectif n’est pas...
27 avril 2015
Les années se suivent et se ressemblent. En 2014, comme en 2013, Novapierre 1 (Paref Gestion) s’est montrée « volontairement très sélective dans ses investissements ». Néanmoins, la SCPI a renforcé son patrimoine sur 2 biens commerciaux de centre-ville, (Paris, Nice, 2 m€) dont le rendement...
24 avril 2015
Actipierre Europe (Ciloger) a investi 9m€ dans une sélection de commerces situés dans le centre commercial, Le Triangle, en plein cœur de Montpellier (34). Au 31 décembre 2014, la SCPI disposait d’un patrimoine immobilier de 240 M€, réparti sur 80 sites en France et en Allemagne. Actipierre 3 ...
23 avril 2015
Urban Pierre 3, SCPI de déficit foncier augmente son capital d’un montant en nominal de 29, 63 m€ par l’émission de 69 231 nouvelles parts afin de porter le capital social de 789K€ à 30,4 m€. Ouvertes depuis le 21 avril, les souscriptions seront reçues jusqu’au 28 décembre 2016, sauf clôture...
Lancé par la RICS et soutenu par 55 organismes de normalisation, l’International Property Measurement Standard for Offices (IPMS pour les immeubles de bureaux) est destiné à procurer transparence et cohérence aux marchés mondiaux de l’immobilier. L’objectif est de promouvoir une méthode...
Avec cette acquisition, La Banque Postale détiendrait ainsi 90 % du capital de CILOGER, contre 45% actuellement. Sous réserve de la validation du projet par les autorités compétentes, la réalisation de l’opération devrait intervenir au cours du second trimestre 2015. Cette opération est en...
22 avril 2015
Laffitte Pierre (Nami AEW Europe) ouvre son capital à partir du 27 avril et, jusqu’au 18 décembre 2015…. sauf clôture anticipée. L’opération portera sur l’émission de 120 000 parts au prix de 415 € ( 230€ de nominal et 185€ de prime d’émission) . Le montant de l’opération s’élève à 27,6 m€. A...
Il n’aura pas fallu attendre longtemps. Novapierre Allemagne dont le lancement remonte à novembre 2013 versera fin avril son 1er acompte. Pour une part ayant pleine jouissance depuis le 1er janvier 2014, il s’élèvera à « 5,04€ soit 0,42€ par part et par mois de jouissance correspondant à 2 %...
Frédéric Puzin, PDG de Corum AM n’est pas avare d’arguments pour justifier la superformance de Corum Convictions. La SCPI déploie une stratégie d’investissement ouverte et opportuniste sans spécialisation thématique (bureaux, commerces, activité, santé…) ou géographique. Un « paramètre...
17 avril 2015
Un marché de l’investissement dynamique « Entre la baisse des taux des obligations et la collecte record des SCPI et des assurances vie, la pression d’investir reste forte » explique Stephan Von Barczy, Directeur du DeÌpartement Investissement de JLL. Ainsi, 3,56 mds d’euros ont été investis...
17 avril 2015
La notation sur 20 points cumule 8 indicateurs de poids différents : La pondération la plus lourde revient à la stabilité du dividende (5-6 points selon la forme fixe ou variable du capital) et le taux de rendement interne sur 5 ans (2 points). De plus, le magazine a choisi de donner de l...
Le quinté gagnant 2014 distingue d’abord Croissance Immo (6,97%, Fiducial Gérance). Sur la 2ème marche du podium Soprorente (5,87%) signe cependant, un exercice décevant. La reconquête de son taux d’occupation financier est restée difficile (autour de 82%) conduisant la SCPI à ajuster son...
Alors que la météo économique laissait présager en 2014 un cru amer pour les SCPI de bureaux. Or, il n’en est rien. Le millésime est plutôt de bonne qualité. En terme de collecte, d’abord, elles ont attiré 1,82 mds €. Ce montant en hausse de 7,3 % sur un an représente 62,4 % de la collecte...
13 avril 2015
La demande placée 2014 s’établit à 2,037 millions de m² (+9%). Pour Kéops « Il s’agit d’un bon niveau dans une conjoncture économique restée contrainte tout au long de l’année ». Néanmoins, la prudence est toujours de mise et les entreprises ont continué à privilégier le meilleur rapport...
Des perspectives 2015 animées La mollesse de la croissance économique, le niveau élevé du chômage ainsi que l’instabilité du contexte réglementaire et fiscal devraient continuer d’alimenter la prudence. De quoi encore peser sur l’immobilier des commerces en 2015. La période restera surtout...
Honneur au 1er : BTP Immobilier (Fiducial Gérance). Ses résultats en légère amélioration lui ont permis d’abord de verser un dividende un peu plus élevé (19,30 € contre 19,10 € en 2013). Puis, par l’arbitrage de biens obsolètes ou vacants au profit d’ « actifs loués répondant aux nouvelles...
L’année dernière, les SCPI en immobilier d’entreprise ont servi en moyenne un taux de distribution de 5,08 %. Pour celles orientées commerces, le TDVM s’élève à 5,13 %. En légère progression par rapport à 2013 (5,11%), elles semblent autant ignorer un contexte économique morose que « gérer »...
7 avril 2015
La société de gestion qui pilote plusieurs véhicules immobiliers autour des commerces (SCPI, SIIC..) cite les nombreuses raisons concourant à « asseoir l’attractivité du centre ville comme outil commercial ». Tout d’abord, le vieillissement de la population amène les consommateurs âgés à...
Alors même que la reprise du marché de l’immobilier n’en est encore qu’à ses balbutiements, les produits d’investissement dans l’immobilier comme les SCPI retrouvent aujourd’hui, l’attention des investisseurs. De ce point de vue Foncia Pierre Gestion est satisfaite de ses résultats 2014. La...
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