La meilleure performance 2014 revient à Corum Convictions (Corum AM, 6,31%). Poussée par un marketing agressif, la SCPI creuse son sillon autour d’investissements opportunistes en France ou à l’étranger. De quoi dicter depuis 2 ans, des rendements supérieurs à 6 %. A quelques encablures,...
Actualités des SCPI et des sociétés de Gestion de SCPI
2 avril 2015
En 2014, la collecte globale de Primonial REIM s’est élevée à 1,5 milliard d’euros (brut), ce qui porte l’actif général sous gestion à plus de 4 milliards d’euros, soit 40% de croissance en un exercice. La société de gestion figure parmi les tout premiers...
La raison de ce changement trouve sa source dans un contexte immobilier « extrêmement concurrentiel ». Cette contrainte de marché exige du temps comme plus de sélectivité afin d’optimiser les rendements des investissements… et en corollaire, une meilleure protection des associés. Pour les SCPI...
En 2014, Fructirégions (NAMI AEW Europe) a été impacté par une conjoncture économique toujours difficile. Son résultat comptable recule en raison de travaux pour relouer les locaux vacants et du fait également des mesures d’accompagnement. Malgré tout, la société de gestion ne se décourage pas...
30 mars 2015
La segmentation des SCPI entreprise tourne autour de 4 grandes philosophie d’investissement : Il y a celles axées sur les bureaux, les commerces et les actifs spécialisés puis enfin, les véhicules qui ont fait le choix d’une large diversification en terme typologique. Débutons par le segment...
28 mars 2015
En 2014, pour la période de 10 ans (2004/2014), le Taux de Rendement Interne* de la SCPI s’établit à 10,57 %. Le Taux d’occupation moyen financier* est de 87,86% sur l’année, grâce notamment à l’investissement réalisé Rue du Docteur Arnold Netter à Paris 12 dans...
La 1ère acquisition porte sur un hôtel livré fin 2012 de 2 148m2, élevé en R+4 et disposant de 77 chambres. Le bien est exploité depuis le début de l’année 2013 par le groupe B&B Hôtels signataire du bail commercial.L’actif est idéalement situé dans le bassin d’Arcachon, à proximité de lieux touristiques,...
2014 est la première « vraie » collecte importante pour les OPCI. Sur un univers comptant 9 OPCI grand public, la performance commerciale reste concentrée sur 4 fonds qui engrangent 98% de la collecte. La force du réseau des grands établissements bancaires n’y est pas étrangère. Ainsi, Opcimmo (Amundi...
L'encadrement des loyers s'adresse aux nouveaux baux et aux relocations. Pour en déterminer les montants, un arrêté préfectoral devrait être publié d'ici juin. A Paris, c'est l'OLAP (Observatoire des Loyers de l’Agglomération Parisienne) qui est chargé de recueillir les données locatives, puis d'établir tous...
Tout est réuni pour que les particuliers profitent de taux d’emprunts extrêmement attractifs. Par exemple, les très bons profils obtiennent des taux fixes (hors assurance) à 1,45% sur 10 ans, 1,75% sur 15 ans ou 2% sur 20 ans. En parallèle, « la tendance est au rachat de crédit qui poursuit sa forte...
Pour parvenir à verser un revenu consistant et par là même servir un taux de distribution attractif, les sociétés de gestion de SCPI n’ont pas le choix. Elles doivent d’abord investir dans des actifs immobiliers à un prix permettant un bon retour sur investissement. Puis, gérer, optimiser le...
25 mars 2015
Petite par sa taille, Croissance Immo (Fiducial Gérance) détient 29 actifs sur 16467m2. Sa capitalisation s’élève à 52m€. L’année dernière, la principale activité de la SCPI n’a pas été de vendre ou d’acquérir de nouveaux biens mais de simplement gérer son patrimoine. Une bonne idée quand le marché locatif...
La performance d'une SCPI s'apprécie avant tout par son taux de distribution. A cet indicateur, il faut aussi parfois y intégrer l'évolution du prix de la part. Qu'en est-il pour 2014 ? La tendance globale est à la baisse même si, finalement le recul demeure limité…. . A l'exception des commerces qui ont...
Menée avec le soutien de l’ASPIM, Asterès publie son étude « Investir dans l’immobilier tertiaire pour soutenir la croissance ». Le cabinet de conseil constate que « les nouvelles technologies ouvrent une ère immobilière nouvelle » : les bureaux se transforment pour accompagner les mutations du travail,...
Depuis 2013, Paref Gestion a mis en place une nouvelle gestion pour Capiforce Pierre. Force est de constater qu'elle semble pertinente. Preuve s'il en est, l'indicateur clé de sa performance locative rayonne sous le sceau d'un taux d'occupation financier de 99,4 % fin décembre. C'est plus que bien dans le...
Le groupe Primonial a reçu deux récompenses lors des Pyramides de la gestion de patrimoine organisées par le magazine Investissement Conseils, et récompensant les meilleurs produits et sociétés partenaires des CGP. Le contrat d'assurance vie Sérénipierre dont le rendement a atteint 4,05 % en 2014 a été primé...
42m€ de collecte en 2014 pour Novapierre Allemagne (Paref Gestion) . Restait à transformer cet afflux de capitaux. Conformément à sa stratégie, la SCPI s'est dirigée vers un portefeuille de 24 lots de commerces (38,3m€) en Allemagne dont « le transfert de propriété devrait intervenir au cours du 1er...
19 mars 2015
L'univers d’investissement s’élargit. Pour Opcimmo (Amundi Immobilier) les acquisitions vont être poursuivies à l'étranger, notamment vers l’Europe Centrale et l’Europe du Sud. D'ores et déjà « plus de 5 mds € de dossiers à l’étranger » ont été analysés détaille David Seksig, gérant de l'OPCI. La Française...
2 tendances se dégagent sur le marché français de l'immobilier d'entreprise. D'abord, l'investissement est porté par des taux bas, des liquidités abondantes et des investisseurs très actifs. Le marché locatif, à l'inverse, est pénalisé par la croissance atone, les faibles marges des entreprises et les...
18 mars 2015
L'année dernière, Ciloger a concrétisé 24 m€ d’investissements dans l’immobilier résidentiel neuf labellisé Bâtiment Basse Consommation. Ces opérations représentent 105 lots situés essentiellement dans des communes d’Ile-de-France situées en zone A ou A bis (Claye-Souilly, Sartrouville, Levallois-Perret,...
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