SCPI BureauCapital fixeSouscription sur marché secondaire

SCPI LE-PATRIMOINE-FONCIER

DVM 2016
5.05%
TRI 10 ans
13.26 %

Données financières

Prix de souscription
1 431.00 €
Prix de cession
1 303.27 €
Dividendes - 2016
72.00 €
Distribution - 2016
5.05%
Date de création
1968
Immeubles
39
Capitalisation - 2016
119.7 M€
Reconstitution - 2016
1 230.71 €
Souscription VS Valeur de Reco 2016
-16.27% - Surcôte
Courant - 2016
60.76 €
Dividende 2016 / Courant 2016
118.50%
- 2016
18.49 € - 25.68%
- 2016
46.79 € - 64.98%
- 2016
90.69%
Collecte - 2016
0.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Majoritairement investie dans de l’immobilier de bureaux à Paris et en région parisienne, LE PATRIMOINE FONCIER est la plus ancienne SCPI gérée par le groupe Foncia. Elle s’est engagée dans une politique d’arbitrages avec la volonté de diversifier son patrimoine.

Les performances financières de cette scpi sont à saluer puisqu’elle réussi à conjuguer réévaluation de  prix et augmentation régulière de son dividende (Taux de Rendement interne sur 10 ans de 13,26%). En 2017, le patrimoine foncier s'est vu décerner plusieurs prix pour la qualité de sa gestion (Gestion de Fortune, Mieux vivre Votre Argent, Assises de la Pierre Papier...).

En 2016, Le patrimoine foncier fait face à une baisse provisoire des loyers facturés en raison de travaux de rénovation de 2 actifs représentant près de 10% de ces revenus. L'un d'entre eux, totalement rénové, a été remis à disposition de son locataire en septembre 2016 avec un bail ferme de 10 ans et une hausse de loyer de plus de 25%.
Grace à ses réserves, le dividende du patrimoine foncier 2016 a été maintenu à 72€ /part avec une contribution de RAN de 11,24€ /parts

Souscription

Etat
Marché secondaire
Nombre de parts - 2016
84 000
Nombre associés - 2016
3 052
Minimum de souscription
6 000 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Le-patrimoine-foncier

Le 12 avril, le magazine Gestion de Fortune lui a octroyé lors des Victoires de la Pierre Papier le prix de la meilleure performance globale (TRI) sur 10 ans, SCPI à capital fixe (13,26%). Cette distinction intervient pour la 3ème année consécutive. En 2016, Le Patrimoine Foncier avait été déjà récompensé...
Un dernier exercice sous le sceau de gros travaux. Comme annoncé en 2015, Patrimoine Foncier (Foncia Pierre Gestion) a entrepris et achevé les travaux de restructuration d’un de ses principaux immeuble en 2016 : celui situé 210 rue du Faubourg Saint Antoine à Paris. Fière d’avoir rempli sa mission et de...
« L’investissement immobilier trouve toute sa place, aujourd’hui encore plus qu’hier au sein de toute allocation d’actifs équilibrée » souligne le magazine Gestion de Fortune à l’occasion de ses premières Victoires de la Pierre Papier. Pourquoi? Des rendements obligataires...

Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de LE-PATRIMOINE-FONCIER

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution979.11€1 038.40€1 063.03€1 139.42€1 153.55€1 168.46€1 179.01€1 229.51€1 212.53€1 230.71€
Prix acquéreur *-----1 295.29€1 303.81€1 324.59€1 347.02€1 425.01€
Décôte / Surcôte-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%10.85%10.59%7.73%11.09%15.79%
Variation du prix **+8.08%+5.13%+3.32%+25.92%+23.15%+0.70%+0.66%+1.59%+1.69%+5.79%

Analyse du revenu de LE-PATRIMOINE-FONCIER

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-58.21€67.65€67.38€68.42€72.36€77.06€74.92€72.67€60.76€
Dividende versé48.24€52.20€67.10€67.38€67.98€72.00€72.00€80.00€76.00€72.00€
Variation du dividende-+8.21%+28.54%+0.42%+0.89%+5.91%0.00%+11.11%-5.00%-5.26%
Dividende / courant-89.68%99.19%100.00%99.36%99.50%93.43%106.78%104.58%118.50%
RAN / dividende45.00%53.12%42.13%41.96%42.23%40.38%47.42%36.33%39.12%25.68%
PGR / Dividende-47.00%42.18%37.96%38.74%43.25%50.38%60.64%61.99%64.98%
TOF90.20%98.77%97.67%96.49%96.97%97.19%97.22%95.90%91.62%90.69%
Taux de distribution ***6.32%6.50%8.09%6.45%5.29%5.56%5.52%6.04%5.64%5.05%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.