SCPI BureauCapital fixeSouscription sur marché secondaire

SCPI SOPRORENTE

Gestionnaire bnp-paribas-reim
DVM 2017
4.46%
TRI 10 ans
8.58 %

Données financières

Prix de souscription
335.99 €
Prix de cession
306.00 €
Dividendes - 2017
14.50 €
Distribution - 2017
4.46%
Date de création
1980
Immeubles - 2017
30
Capitalisation - 2017
79.9 M€
Reconstitution - 2017
338.60 €
Souscription VS Reco 2017
- 0.77% - Décote
Courant - 2017
14.26 €
Dividende 2017 / Courant 2017
101.68%
- 2017
12.05 € - 83.1%
- 2017
0.22 € - 1.55%
- 2017
95.50%
Collecte - 2017
0.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Un patrimoine diversifié réparti entre Ile de France et Province. Forte d’une capitalisation de près de 70 millions d’euros, Soprorente donne accès à un patrimoine comprenant 83% de bureaux, 9% de locaux commerciaux sur Paris et sa région ainsi que 7% de locaux industriels en Région Parisienne. Cette diversification permet de minimiser les risques locatifs. La stratégie de Soprorente est de renouveler et rajeunir son patrimoine à travers l’arbitrage des actifs obsolètes et l’acquisition d’immeubles récents présentant, si possible, un label environnemental. Les distributions 2014 et 2015 intègrent un versement de 2,5 Euro au titre de plus-values

Souscription

Etat
Marché secondaire
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
241 255
Nombre associés - 2017
1 922
Minimum de souscription
1 500 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de SOPRORENTE

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution314.11€312.73€301.57€313.09€312.23€298.75€303.24€307.41€322.07€338.60€
Prix acquéreur *----267.62€249.30€247.09€251.00€281.00€325.11€
Décôte / Surcôte-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-14.29%-16.55%-18.52%-18.35%-12.75%-3.98%
Variation du prix **-----10.57%-6.85%-0.89%+1.58%+11.95%+15.70%

Analyse du revenu de SOPRORENTE

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant16.56€16.99€13.71€12.33€13.38€12.75€11.82€10.93€12.85€14.26€
Dividende versé15.20€15.80€15.80€15.20€15.20€15.20€14.50€14.50€14.50€14.50€
Variation du dividende-+3.95%0.00%-3.80%0.00%0.00%-4.61%0.00%0.00%0.00%
Dividende / courant0.00%93.00%115.24%123.28%113.60%119.22%122.67%132.66%112.84%101.68%
RAN / dividende40.20%46.20%32.97%41.64%46.12%46.45%47.45%40.14%45.93%83.10%
PGR / Dividende25.02%21.01%7.21%21.25%23.51%19.13%22.15%22.22%29.23%1.55%
TOF92.70%86.30%88.70%81.10%88.40%85.30%82.20%82.65%90.50%95.50%
Taux de distribution ***---5.08%5.68%6.10%5.87%5.78%5.16%4.46%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.