SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI MULTIMMOBILIER-1

Gestionnaire la-francaise-rem
DVM 2015
4.50%
TRI 10 ans
6.09 %

Données financières

Prix de souscription
675.00 €
Prix de cession
621.00 €
Dividendes - 2015
30.36 €
Distribution - 2015
4.50%
Date de création
1987
Immeubles - 2015
65
Capitalisation - 2015
211.6 M€

Demande d'information

MULTIMMOBILIER-1

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI Multimmobilier 1 n'existe plus et a été absorbé début 2016 par la Scpi Credit Mutuel Pierre

Créée en 1987, Multimmobilier 1 était une SCPI de rendement dont le patrimoine, essentiellement constitué de bureaux, bénéficie d’une gestion dynamique géré par le groupe La Française AM.

Par l’augmentation de son capital, Multimmobilier 1 a renforcé son patrimoine et a diversifié son portefeuille d’actifs immobiliers jusqu'en 2016 ou elle a été absorbé par la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1.

 

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2015
313 415
Nombre associés - 2015
3 240
Minimum de souscription
675 €
Frais de souscription
9.60 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2015

Répartition sectorielle 2014

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
148 parts RENDEMENT
99 900€ / Loyer de 374€ par mois
Emprunt de 99 900€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
346 €
Gain sur 10 ans
21 355 €
T R I
+8,09%
Capital à 10 ans
60 844 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier374 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-64 €
Besoin d'épargne346 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI101 524 €
Dette Restante-40 680 €
Epargne mobilisée-39 489 €
Capital à 10 ans60 844 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
75 09691 908101 524123 517
Coût Global
(Cumul)
-39 489-39 489-39 489-39 489
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-39 489-39 489-39 489-39 489
Capital
à 10 ans
34 41651 22860 84482 837
T R I-2,63%+4,90%+8,09%+13,76%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Loyer2 2474 4934 4934 4934 4934 4934 4934 4934 4934 49342 686
Intérêts1 1352 1732 0411 9051 7661 6241 4781 3301 1771 02116 512
Base foncière1 1112 3202 4532 5882 7272 8703 0153 1643 3163 47227 036
Deficit imputable1 1112 3202 4532 5882 7272 8703 0153 1643 3163 47227 036
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --122-255-270-285-300-316-332-348-365-2 592
CSG Réd./Supl0-222-464-491-518-545-574-603-633-663-4 713
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Remb bancaire-3 941-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-74 870
Loyer2 2474 4934 4934 4934 4934 4934 4934 4934 4934 49342 686
Impôt Réd./Supl. 0-122-255-270-285-300-316-332-348-365-2 592
CSG Réd./Supl0-222-464-491-518-545-574-603-633-663-4 713
Deficit tréso.-1 694-3 732-4 107-4 148-4 190-4 233-4 277-4 322-4 369-4 416-39 489
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Trésorerie-1 694-3 732-4 107-4 148-4 190-4 233-4 277-4 322-4 369-4 416
Epargne2 0784 1574 1574 1574 1574 1574 1574 1574 1574 157
Solde compte3848098598678347576374712590
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Immobilier91 90892 82793 75594 69395 64096 59697 56298 53899 523100 518101 524
Dette-99 900-97 095-91 387-85 547-79 570-73 455-67 198-60 795-54 243-47 540-40 680
Solde compte-384809859867834757637471259
Patrimoine Net -7 992-3 8833 17710 00516 93723 97531 12238 37945 75153 23860 844
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 1112 3202 4532 5882 7272 8703 0153 1643 3163 472
Base Imposable59 61160 82060 95361 08861 22761 37061 51561 66461 81661 972
Impôts ap. opé03 1833 3163 3313 3453 3613 3763 3923 4093 426
CSG0-222-464-491-518-545-574-603-633-663


Bilan fiscal de l'opération
Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Impôt /Revenu 0-122-255-270-285-300-316-332-348-365-2 592
CSG0-222-464-491-518-545-574-603-633-663-694-4 713
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Annuités3 9417 8817 8817 8817 8817 8817 8817 8817 8817 88174 870
dont Intérêts1 1352 1732 0411 9051 7661 6241 4781 3301 1771 02115 650
dont Capital2 8055 7085 8415 9766 1156 2576 4036 5526 7046 86059 220
Dette99 90097 09591 38785 54779 57073 45567 19860 79554 24347 54040 680