L’achat de parts de société civile de placement immobilier peut s’effectuer de la même manière que l’investissement dans la pierre physique. L’investisseur peut avoir recours à un apport personnel, un emprunt immobilier, ou les deux. Acheter des parts de SCPI avec un apport personnel Le placement dans la...
Actualités des SCPI et des sociétés de Gestion de SCPI
27 mars 2013
25 mars 2013
L’un des avantages de l’investissement en parts de SCPI est qu’il est possible de s’engager sur des petites sommes, tout comme sur des capitaux importants. Les ménages disposant de petits budgets sont placés à la même enseigne que les gros investisseurs.Au minimum une part lorsque c’est possible C’est le...
25 mars 2013
On ne cessera de le répéter, la diversification et une des raisons du succès des sociétés civiles de placement immobilier, on citera pour preuve des rendements entre 4 % et plus de 6 % en 2012. Parmi toutes ces sociétés, certaines ont choisi de répartir leurs investissements...
Cher Associé, Avec un résultat de 1 440 K€ en hausse sensible par rapport à 2011 (992 K€), et une collecte en forte progression et une valeur de reconstitution en hausse à 1 073 € contre 1 041 €, l’année 2012 a été favorable à votre SCPI malgré un environnement économique difficile. Le dividende trimestriel...
Malgré une conjoncture toujours difficile, votre Société de Gestion est parvenue à maintenir le taux d’occupation du patrimoine au-delà de 81 % et les résultats de votre SCPI permettent de distribuer un dividende annuel global de 48,08 € par part tout en dotant le report à nouveau. Rapporté au prix de part...
18 mars 2013
L’investissement dans des parts de SCPI étant considéré comme un placement immobilier, lorsqu’une plus-value a été réalisée au moment de la revente, ce qui est pratiquement toujours le cas, le vendeur doit effectuer une déclaration de revenus au titre de plus-value immobilière. Comment déclarer une plus-value...
Il existe deux sortes de SCPI de rendement, les SCPI à capital fixe et les SCPI à capital variable. Les parts d’une société civile de placement immobilier à capital fixe sont sujettes à l’influence de l’offre et la demande, et peuvent ne pas refléter la valeur de leur patrimoine immobilier. L’achat de parts...
Le dividende du quatrième trimestre s’élève à 3,27 € par part, ce qui correspond à un dividende de 13,77 € pour l’ensemble de l’année 2012, contre 14,50 € pour 2011. Après deux années de baisse du résultat courant, le résultat par part remonte très légèrement en 2012, passant de 13,26 € à 13,43 € par part ...
Cher Associé, La situation de votre société est, à la fin de 2012, satisfaisante. Le dividende trimestriel s’élève à 5,1 € / part en hausse sensible par rapport au trimestre précédent (4,80 € / part). Celle-ci s’explique par le plein effet des investissements réalisés depuis le début de l’année, soit 31,7 M€...
Dans la majeure partie des cas, investir dans l’immobilier locatif signifie avoir recours à un emprunt avec tous les frais induits : intérêt, assurance emprunteur, frais de dossier, hypothèque ou caution ainsi que les éventuelles frais de courtage. Certes dans un dispositif comme celui permis par la loi...
11 mars 2013
Le 28 janvier 2013, la SCPI Epargne Foncière, gérée par La Française AM, a ouvert son capital afin de permettre l’émission de nouvelles parts sur le marché, et présente donc une opportunité intéressante à l’investisseur attiré par un grand groupe. Présentation de la SCPI épargne foncière Il s’agit d’une...
1 mars 2013
L’investisseur dispose de deux familles de SCPI pour investir : rendement, défiscalisation. Certaines représentent avant tout un moyen d’augmenter son patrimoine, d’autres permettent de limiter l’imposition, voire de la diminuer. S’il est préférable de s’appuyer sur les conseils d’un professionnel avant de d...
4 février 2013
Extrait du bulletin trimestriel du 4ème trimestre 2012, valable du 1er janvier au 31 mars 2013 Acquisition Accès Valeur Pierre Accès Valeur Pierre s’est portée acquéreur au 1er novembre 2012 d’un immeuble de 2 150 m2 de bureaux situé au 185 avenue Charles de...
4 février 2013
LE MARCHÉ DES BUREAUX EN ILE-DE-FRANCE Avec 2 381 000 m² commercialisés sur l’ensemble de l’année 2012, le marché des bureaux franciliens affiche un léger repli de 3 % comparativement à la même période de 2011. Contrairement aux neuf premiers mois de l’année où le segment des petites et moyennes surfaces...
3 février 2013
Quel est le bilan de l’année 2012 ? La collecte de l’année 2012 s’est élevée à 210 M€. C’est un beau succès, qui permet à votre SCPI de poursuivre et maîtriser son développement avec un objectif de répartition des risques et de qualité des actifs. Au cours de l...
3 février 2013
ACQUISITIONS Au cours du 4e trimestre, 5 acquisitions ont été conclues pour un total de 29 500 m² et 97 M€ acte en main.Le 18 octobre 2012, Accimmo Pierre et une société gérée par BNP Paribas REIM France ont acquis Onyx, immeuble de 16 000 m² de bureaux livré début 2010 et situé au coeur d’Euralille,...
24 janvier 2013
Le site immobail.com inclut un certain nombre d’informations destinées à renseigner le lecteur sur divers aspects de la performance des sociétés de placement immobilier du catalogue, voici quelques lignes pour comprendre la clé des chiffres qui y sont affichés. Interpréter le...
23 janvier 2013
Les personnes soucieuses de profiter tout autant des avantages successoraux qu’offre une assurance-vie que de la relative stabilité des rendements des SCPI, ont la possibilité de souscrire une épargne acceptant l’intégration de parts de sociétés civiles de placement immobilier, cependant l’achat doit se faire...
22 janvier 2013
À ne pas confondre avec les SCPI de défiscalisation Malraux, certaines sociétés investissent dans des immeubles anciens nécessitant des travaux de rénovation, permettant ainsi à leurs actionnaires d’imputer le coût desdits travaux sur leur base de revenus locatifs, avec en arrière-pensée la création d’un...
21 janvier 2013
Le patrimoine des sociétés civiles de placement immobilier est le plus souvent constitué d’immeubles destinés au secteur tertiaire, bien que certaines SCPI fassent le choix de la défiscalisation en acquérant des immeubles destinés à l’habitation des particuliers. La constitution des SCPI investissant dans le...
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