SCPI Interpierre - Bulletin Trimestriel 1-2013-extrait

Cher Associé, Avec un résultat de 1 440 K€ en hausse sensible par rapport à 2011 (992 K€), et une collecte en forte progression et une valeur de reconstitution en hausse à 1 073 € contre 1 041 €, l’année 2012 a été favorable à votre SCPI malgré un environnement économique difficile. Le dividende trimestriel reste inchangé à 11,25 € / part. Au total, la distribution annuelle ressort à 45 € / part en hausse de 7,1%.

Marché secondaire : Il y a eu une demande de retrait pour 2 parts au cours du trimestre, traitées immédiatement.

Mouvements du patrimoine : Votre SCPI a acquis à Lyon un immeuble neuf à usage de bureaux (aux normes BBC) entièrement loué, pour un montant de 3,2M€, avec un rendement de 8% acte en main. Différents projets d’investissements sont à l’étude.

Situation locative : Le taux d’occupation financier exprimé en pourcentage des loyers, s’élève à 90,5 % contre 89,9 % le trimestre précédent. Le taux d’occupation physique ressort à 92,8 % contre 92,6 % le trimestre précédent. Les vacances concernent Labège (31), Vitry Grimau (94), Vitry Ardoines (94) et Tremblay (93). La société de gestion s’active à relouer les locaux vacants.

Souscription : Le prix de la part reste fixé à 1 050€. La souscription minimum est de 5 parts (pour les nouveaux associés). Il est possible de souscrire désormais des parts en démembrement.

Retrait : Le prix de retrait, applicable dans la limite des nouvelles souscriptions, s’établit à 945 €. Dans le cas où les retraits excèdent les souscriptions, vous pouvez faire racheter vos parts par le fonds de remboursement, si les sommes disponibles dans le fonds sont suffisantes. Le prix de retrait par le fonds est de 800 €. Ce prix se situe statutairement entre la valeur de réalisation en vigueur et celle-ci diminuée de 10 %.

Coupon : Les trois premiers acomptes versés en avril, juillet et octobre au titre de 2012 représentent un total de 33,75 €. Le 4ème acompte au titre de 2012 est également de 11,25 € par part (soit 11,18 € par part après prélèvements sociaux soit un montant net de 11,06 € après le prélèvement forfaitaire libératoire). Au total, la distribution annuelle 2012 s’élève à 45 € contre 42 € en 2011 soit une hausse de 7,1%.