Accès Valeur Pierre - Bulletin Trimestriel 4 - 2012

Extrait du bulletin trimestriel du 4ème trimestre 2012, valable du 1er janvier au 31 mars 2013

Acquisition Accès Valeur Pierre

Accès Valeur Pierre s’est portée acquéreur au 1er novembre 2012 d’un immeuble de 2 150 m2 de bureaux situé au 185 avenue Charles de Gaulle à Neuilly sur Seine (92) pour un montant de 16,9 M€ acte en main, via un financement bancaire. L’immeuble est intégralement loué à un cabinet de conseil de premier plan. La SCPI détient désormais plus de 11 000 m² de bureaux à la même adresse, sur un axe prime à mi-chemin entre le centre de Paris et la Défense, offrant à ses occupants un restaurant d’entreprise, un auditorium, une salle de sport et un parking.

Paris (75008) - 66 Champs Elysées 1 234 m² Bureau Paris (75008) - 6 rue de Ponthieu 134 m² Bureau Boulogne Billancourt (92) - 242 boulevard Jean Jaurès 1 553 m² Bureau Lille (59) - 43 rue de la Clé 1 396 m² Bureau TOTAL 4 317 m2 16 330 000 €

Le taux d’occupation financier (TOF) Comme mentionné dans notre communication précédente, des congés significatifs ont été reçus sur les derniers mois, avec pour effet une légère diminution du taux d’occupation de la SCPI observée en fin d’année 2012, et anticipée pour le début d’année 2013. En accord avec la stratégie de la société, nous profitons de ces libérations pour moderniser et dynamiser le patrimoine de votre société. Le calcul du taux d’occupation prend en compte ces immeubles en travaux; cependant, compte tenu de la diversité du patrimoine et de la répartition des risques locatifs, l’impact devrait rester mesuré sur les prochains semestres.