Après avoir souligné l’afflux de nouveaux capitaux en direction de l’immobilier, et notamment des actifs prime en 2014, Geoffroy Schmitt, responsable du Pôle Immobilier de PWC estime que cette tendance « devrait s’accélérer, car l’immobilier européen profite d’un double effet de diversification » : un...
Actualités des SCPI et des sociétés de Gestion de SCPI
17 mars 2015
En effet, grâce au dynamisme de leur collecte et d'une hausse de près de 10 % de leur capitalisation (32,87 mds €), les SCPI enregistrent un volume de transactions représentant 1,65 % de leur capitalisation contre 1,74 % un an avant. Le marché secondaire le plus actif concerne les SCPI d'immobilier d...
Lors de la dernière AGE, les associés ont voté à l'unanimité l'adoption de la variabilité du capital de Fructifonds Immobilier (AEW Europe). L'ouverture des souscriptions est ouverte à compter du 20 mars au prix de 14000€ (10000€ de nominal, 4000€ de prime d'émission). Un minimum de 50 parts est exigé pour...
L'AG du 4 mai 2012 avait fixé le montant du capital social maximum d'Immorente 2 (Sofidy) à 150m€ (750 000 parts de 200 € de nominal hors prime d'émission). Il pourra être atteint par augmentations de capital successives sur décision de la Société de Gestion. C'est chose faite, Sofidy annonce une 4ème...
Même avec un taux prime à Paris QCA de seulement 4 %, cette avis est « convaincant » si l'on retient un taux directeur de la BCE quasiment nul (0,05 % depuis le 4 septembre 2014) et un taux de l'OAT 10 ans inférieur à 1 % fin 2014. Peu d'autres produits proposent aujourd'hui un rendement aussi élevé sans...
La capitalisation d'une SCPI s'obtient en multipliant le nombre de parts par son prix de souscription ou d'exécution de l'année. Cet indicateur reflète la taille des actifs et sa valeur sur le marché. Plus la capitalisation est élevée, plus grandes sont la diversification des risques et la liquidité de la...
12 mars 2015
Avec le lancement de « Residial » Périal investit pour la première fois dans le secteur de la santé. Le fonds se concentrera sur des actifs immobiliers s’adressant aux populations situées aux deux extrémités de la courbe démographique : les crèches et les EHPAD. La stratégie d’investissement consiste à...
L'année dernière, Sofidy a enregistré une collecte globale de 328m€. En hausse de +10,4 % sur un an, ses encours sous gestion s’eÌlèvent aÌ€ 3 mds d’euros. La collecte a surtout concerné ses SCPI (305 m€ contre 293m€ en 2013) et se positionne 5ème rang des plus grands collecteurs de fonds pour le compte de...
En 2014, la collecte brute de Primonial REIM s’est élevée aÌ€ 1,5 md € ce qui porte ses encours autour de 4,2 mds € (+ 40%) et « 900 000m2 de patrimoine immobilier sous gestion ». Parmi les investisseurs nationaux les plus importants, la société a réalisé avec 1,4 md € d’acquisitions sur le marcheÌ de l...
La pression fiscale n'y est sans doute pas étrangère ! 4 nouvelles SCPI relevant de dispositifs spécifiques permettant d'alléger ses impôts ont été lancées en 2014. Le thème du déficit foncier dirige 2 nouveaux véhicules : Amundi Defi Foncier (Amundi Immobilier) et Renovalys 5 (Avenir Finance). La 1ère qui s...
9 mars 2015
Dans le contexte économique morose qui sévit depuis plusieurs années, peu de SCPI peuvent s'enorgueillir d'une telle régularité. Multimmobilier 2 (La Française AM) verse à ses associés depuis maintenant 5 ans le même revenu (40,08€) et délivre, le même taux de distribution : 5,32 %. Un seul changement au...
Le Baromètre annuel réalisé par Alma Consulting évalue le coût ï¬scal de l’immobilier de bureaux à partir des coûts annuels de la ï¬scalité locale : la Taxe foncière (TF) , la Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (Teom), la Taxe sur les bureaux en Ile-de-France (TB) et la Cotisation Foncière des...
6 mars 2015
Tout comme en 2013, sur le thème de l'immobilier d'entreprise, Primopierre (Primonial) arrive en tête de peloton de la collecte du marché. La SCPI a réuni quelques 276 m€ (+9,4%). La stabilité de sa performance (Taux DVM 5,22%) a accompagné la hausse du prix moyen acquéreur de sa part (193,67€, +1,4 %) en...
En 2014, La Française Global REIM affiche des encours en hausse de 20% par rapport à 2013 atteignant ainsi son plus haut historique à 11,5 mds €. 20% des transactions ont été effectuées hors France. Les acquisitions sur le marché français pour le compte des fonds gérés en bureaux et commerces ont représenté...
4 mars 2015
Après 2 ans et demi d’existence, Primovie (Primonial) atteint lors de son dernier exercice une capitalisation de près de 221 m€ contre 100m€ fin 2013. L'accélération de sa collecte ( 125m€ versus 60m€ en 2013) a été mise à profit d'un renforcement et de la diversification de son patrimoine. Constitué de...
Il reste encore 5 mois (27 juillet) pour ceux qui veulent souscrire à la 10 ème augmentation de capital de Foncia Pierre Rendement (Foncia Pierre Gestion). Initiée en juillet dernier au prix de 910€, elle devrait à son terme porter le capital de la SCPI autour de 282 m€. Pour le moment, « encore une fois, un...
En 2014, les équipes de HSBC REIM ont poursuivi leurs efforts afin de maintenir votre SCPI au plus haut niveau. La presse a d’ailleurs salué la performance de la gestion d’Elysées Pierre, primée en avril 2014, meilleure SCPI dans la catégorie « bureaux » par le magazine Mieux Vivre Votre Argent. Avec...
Le bilan 2014 de Notapierre (Unofi Gestion d’Actifs) s’est illustré par une collecte nette de 133,1m€, un montant en retrait de 18,8 % (163,9m€) par rapport à l’exercice précédent. Sa capitalisation atteint 1,61 md € (+11,8%) contre 1,44 md € l’année précédente. Sur le thème des investissements, le...
14 janvier 2015
Juste après avoir signé l’acquisition d’un immeuble de 6 980 m², le « Plein Centre » à Montigny le Bretonneux (78), Allianz Pierre (Immovalor Gestion) s’est enrichi d’un nouvel actif de taille une fois encore, significative : Il s’agit de l’ensemble immobilier de bureaux Equation (Paris 18e) qui se...
22 décembre 2014
A la suite de l’assemblée générale extraordinaire du 17 décembre, les associés ont accepté de porter le capital social maximum statutaire de Notapierre (Unofi) de 1,5 md € à 2 mds €. Le prix de souscription d’une part a été fixé à 360€ (243,92€ de valeur nominale et 116,08€ de prime d’émission...
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