SCPI CommerceCapital fixeSCPI ouverte à la souscription

SCPI IMMORENTE-2

Gestionnaire Sofidy
DVM 2017
2.98%
TRI 10 ans
0.00 %

Données financières

Prix de souscription
290.00 €
Prix de cession
255.20 €
Dividendes - 2017
8.40 €
Distribution - 2017
2.98%
Date de création
2011
Immeubles - 2017
90
Capitalisation - 2017
61.3 M€
Reconstitution - 2017
297.52 €
Souscription VS Reco 2017
- 2.53% - Décote
Courant - 2017
11.54 €
Dividende 2017 / Courant 2017
72.79%
- 2017
9.02 € - 107.38%
- 2017
0.55 € - 6.56%
- 2017
96.67%
Collecte - 2017
8.2 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Un quart de siècle après IMMORENTE (capitalisation de 1,7 milliard d’euros), Sofidy a lancé en 2011 une nouvelle SCPI de murs de boutiques, IMMORENTE 2. Sofidy oriente sa gestion vers une appréciation régulière du prix de la part et une politique de distribution de dividende plus modeste que la moyenne du secteur. Cette SCPI, à capital fixe et non variable, se développe par augmentations de capital successives. La 5eme augmentation de capital d’un montant de 11 millions d’euros qui a été ouverte à la souscription en avril 2016.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
211 343
Nombre associés - 2017
424
Minimum de souscription
29 000 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de IMMORENTE-2

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution----243.91€260.11€260.57€270.66€286.54€297.52€
Prix acquéreur *----250.00€255.00€255.00€264.89€274.09€282.18€
Décôte / Surcôte----2.50%-1.96%-2.14%-2.13%-4.34%-5.16%
Variation du prix **-----+2.00%0.00%+3.88%+3.47%+2.95%

Analyse du revenu de IMMORENTE-2

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant----13.07€13.86€10.56€10.70€10.96€11.54€
Dividende versé---0.00€6.60€8.40€8.40€8.40€8.40€8.40€
Variation du dividende-----+27.27%0.00%0.00%0.00%0.00%
Dividende / courant----50.50%60.61%79.55%78.50%76.64%72.79%
RAN / dividende----55.61%89.52%85.48%86.67%93.81%107.38%
PGR / Dividende----11.40%10.78%8.53%8.88%4.28%6.56%
TOF---100.00%99.89%100.00%96.73%94.70%95.37%96.67%
Taux de distribution ***----2.64%3.29%3.29%3.17%3.06%2.98%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.