SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI CRISTAL-RENTE

Gestionnaire intergestion
DVM 2017
5.07%
TRI 10 ans
0.00 %

Données financières

Prix de souscription
1 188.00 €
Prix de cession
1 080.00 €
Dividendes - 2017
57.92 €
Distribution - 2017
5.07%
Date de création
2011
Immeubles - 2017
38
Capitalisation - 2017
80.7 M€
Reconstitution - 2017
1 116.04 €
Souscription VS Valeur de Reco 2017
-6.45% - Surcôte
Courant - 2017
82.52 €
Dividende 2017 / Courant 2017
70.19%
- 2017
4.15 € - 7.17%
- 2017
7.36 € - 12.70%
- 2017
97.74%
Collecte - 2017
26.2 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI Cristal Rente est une SCPI de commerce créée en 2011.
Cristal Rente privilégie actuellement les acquisitions en centre ville et en retail parcs de magasins ou de boutiques exploitées par des enseignes nationales reconnues, à l’exemple de la grande distribution alimentaire. Cristal Rente a également réalisé des investissements d'opportunités sur d'autres classes d'actifs (Entrepots, Parkings, Seniors, Santé).

Cristal Rente a collecté 30 M€ en 2017, portant sa capitalisation autour de 75 M€. Le dividende en hausse à 57,92 €/part a permis de servir un taux de distribution sur valeur de marché de 5,07% pour 2017. Si le programme d'investissement a été relativement limité en 2017 avec 5 acquisitions pour 10 M€, le début de l'année 2018 semble plus dynamique avec l'acquisition d'une dizaine d'actifs (dont 8 jardineries) pour 46 M€ AEM.

Mi 2018, Cristal Rente a rééalué son prix de souscription à 1 188 €/part et a augmenté son accompte sur dividende du T2 de 1 €/part. Sa capitalisation approche les 100M€ répartie sur une quarantaine d'immeubles mis à disposition de 50 locataires.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
69 492
Nombre associés - 2017
1 101
Minimum de souscription
2 220 €
Frais de souscription
10.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de CRISTAL-RENTE

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution---1 003.79€1 130.00€1 124.00€1 114.16€1 126.68€1 106.94€1 116.04€
Prix acquéreur *---1 110.00€1 110.00€1 110.00€1 107.00€1 111.01€1 122.87€1 143.49€
Décôte / Surcôte---10.58%-1.77%-1.25%-0.64%-1.39%1.44%2.46%
Variation du prix **----0.00%0.00%-0.27%+0.36%+1.07%+1.84%

Analyse du revenu de CRISTAL-RENTE

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant----16.56€38.93€41.82€59.29€36.34€82.52€
Dividende versé---0.00€10.00€56.00€57.23€58.50€56.49€57.92€
Variation du dividende-----+460.00%+2.20%+2.22%-3.44%+2.53%
Dividende / courant----60.39%143.85%136.85%98.67%155.45%70.19%
RAN / dividende----40.20%15.36%15.88%10.63%0.65%7.17%
PGR / Dividende----9.42%5.81%7.51%9.59%8.50%12.70%
TOF---100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%98.03%97.74%
Taux de distribution ***---0.00%0.90%5.05%5.17%5.27%5.03%5.07%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.