SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI CRISTAL-RENTE

Gestionnaire intergestion
DVM 2021
5.04%
TRI 10 ans
6.06 %

Données financières

Prix de souscription
247.34 €
Prix de cession
222.60 €
Dividendes - 2021
12.47 €
Distribution - 2021
5.04%
Date de création
2011
Immeubles - 2020
114
Capitalisation - 2021
398.5 M€
Reconstitution - 2020
253.53 €
Souscription VS Reco 2020
- 2.44% - Décote
Courant - 2020
10.44 €
Dividende 2020 / Courant 2020
111.50%
- 2020
0.02 € - 0.17%
- 2020
0.89 € - 7.64%
- 2021
96.61%
Collecte - 2021
102.8 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI Cristal Rente est une SCPI de commerce créée en 2011.
Cristal Rente privilégie actuellement les acquisitions en centre ville et en retail parcs de magasins ou de boutiques exploitées par des enseignes nationales reconnues, à l’exemple de la grande distribution alimentaire. Cristal Rente a également réalisé des investissements d'opportunités sur d'autres classes d'actifs (Entrepots, Parkings, Seniors, Santé).

Cristal Rente a collecté 30 M€ en 2017, portant sa capitalisation autour de 75 M€. Le dividende en hausse à 57,92 €/part a permis de servir un taux de distribution sur valeur de marché de 5,07% pour 2017. Si le programme d'investissement a été relativement limité en 2017 avec 5 acquisitions pour 10 M€, le début de l'année 2018 semble plus dynamique avec l'acquisition d'une dizaine d'actifs (dont 8 jardineries) pour 46 M€ AEM.

Mi 2018, Cristal Rente a rééalué son prix de souscription à 1 188 €/part et a augmenté son accompte sur dividende du T2 de 1 €/part. Sa capitalisation approche les 100M€ répartie sur une quarantaine d'immeubles mis à disposition de 50 locataires.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2021
1 611 242
Nombre associés - 2021
5 965
Minimum de souscription
247 €
Frais de souscription
10.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Cristal-rente

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2021

Analyse de la valeur de CRISTAL-RENTE

2012201320142015201620172018201920202021
Valeur de reconstitution226.00€224.80€222.83€225.34€221.39€223.21€228.84€229.76€253.53€-
Prix acquéreur *222.00€222.00€222.00€222.00€224.00€228.00€234.00€238.00€240.00€247.34€
Décôte / Surcôte-1.77%-1.25%-0.37%-1.48%1.18%2.15%2.26%3.59%-5.34%-
Variation du prix **0.00%0.00%0.00%0.00%+0.90%+1.79%+2.63%+1.71%+0.84%+3.06%

Analyse du revenu de CRISTAL-RENTE

2012201320142015201620172018201920202021
Résultat courant16.56€7.79€8.36€11.86€7.27€16.50€9.36€11.47€10.44€-
Dividende versé2.00€11.20€11.45€11.70€11.30€11.58€11.81€11.99€11.64€12.47€
Variation du dividende-+460.00%+2.20%+2.22%-3.44%+2.53%+1.97%+1.51%-2.94%+7.15%
Dividende / courant0.00%143.85%136.85%98.67%155.45%70.19%126.17%104.52%111.50%-
RAN / dividende40.20%15.36%15.88%10.63%0.65%7.17%13.58%2.40%0.17%-
PGR / Dividende9.42%5.81%7.51%9.59%8.50%12.70%9.67%10.54%7.64%-
TOF100.00%100.00%100.00%100.00%98.03%97.74%97.59%95.47%97.22%96.61%
Taux de distribution ***0.90%5.05%5.16%5.27%5.04%5.08%5.05%5.04%4.85%5.04%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.