SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI CRISTAL-RENTE

Gestionnaire intergestion
DVM 2016
5.03%
TRI 10 ans
0.00 %

Données financières

Prix de souscription
1 161.60 €
Prix de cession
1 056.00 €
Dividendes - 2016
56.49 €
Distribution - 2016
5.03%
Date de création
2011
Immeubles
17
Capitalisation - 2016
50.9 M€
Reconstitution - 2016
1 106.94 €
Souscription VS Valeur de Reco 2016
-4.94% - Surcôte
Courant - 2016
36.34 €
Dividende 2016 / Courant 2016
155.45%
- 2016
2.65 € - 4.69%
- 2016
4.80 € - 8.50%
- 2016
98.03%
Collecte - 2016
22.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI Cristal Rente est une SCPI de commerce créée en 2011.
Cristal Rente privilégie actuellement les acquisitions en centre ville et en retail parcs de magasins ou de boutiques exploitées par des enseignes nationales reconnues, à l’exemple de la grande distribution alimentaire et sera complétée de diverses classes d’actifs en fonction des opportunités d’investissement.

Cristal Rente a collecté 22 M€ en 2016, portant sa capitalisation autour de 50 M€. Le dividende de 56,49€ /part a permis de servir un taux de distribution sur valeur de marché de 5,03% pour 2016

En 2017, Cristal Rente a rééalué son prix de souscription et a porté sa capitalisation à 66 M€ au 3 eme trimestre pour 45 locataires.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
44 463
Nombre associés - 2016
702
Minimum de souscription
2 220 €
Frais de souscription
10.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de CRISTAL-RENTE

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution----1 003.79€1 130.00€1 124.00€1 114.16€1 126.68€1 106.94€
Prix acquéreur *----1 110.00€1 110.00€1 110.00€1 107.00€1 111.01€1 122.87€
Décôte / Surcôte----10.58%-1.77%-1.25%-0.64%-1.39%1.44%
Variation du prix **-----0.00%0.00%-0.27%+0.36%+1.07%

Analyse du revenu de CRISTAL-RENTE

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-----16.56€38.93€41.82€59.29€36.34€
Dividende versé----0.00€10.00€56.00€57.23€58.50€56.49€
Variation du dividende------+460.00%+2.20%+2.22%-3.44%
Dividende / courant-----60.39%143.85%136.85%98.67%155.45%
RAN / dividende-----40.20%15.36%15.88%12.51%4.69%
PGR / Dividende-----9.42%5.81%7.51%9.59%8.50%
TOF----100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%98.03%
Taux de distribution ***----0.00%0.90%5.05%5.17%5.27%5.03%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.