SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI PIERRE-PRIVILEGE

Gestionnaire la-francaise-rem
DVM 2020
4.05%
TRI 10 ans
4.42 %

Données financières

Prix de souscription
853.00 €
Prix de cession
776.23 €
Dividendes - 2020
34.57 €
Distribution - 2020
4.05%
Date de création
1990
Immeubles - 2020
96
Capitalisation - 2020
233.1 M€

Demande d'information

PIERRE-PRIVILEGE

Description & Stratégie de la SCPI

Depuis sa création en 1990, Pierre Privilège se caractérise par un niveau de revenus nets distribués régulier. Elle présente en outre la particularité de détenir un patrimoine diversifié composé de bureaux et commerces. Pierre Privilège offre par ailleurs une répartition géographique équitable entre Paris, la région parisienne et la province.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2020
273 282
Nombre associés - 2020
2 463
Minimum de souscription
840 €
Frais de souscription
10.80 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Pierre-privilege

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2020

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
117 parts RENDEMENT
99 801€ / Loyer de 337€ par mois
Emprunt de 99 801€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
373 €
Gain sur 10 ans
17 182 €
T R I
+6,37%
Capital à 10 ans
59 681 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier337 €
Remboursement bancaire-656 €
Impôts suplémentaire-54 €
Besoin d'épargne373 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 321 €
Dette Restante-40 640 €
Epargne mobilisée-42 499 €
Capital à 10 ans59 681 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 20690 819100 321122 053
Coût Global
(Cumul)
-42 499-42 499-42 499-42 499
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-42 499-42 499-42 499-42 499
Capital
à 10 ans
33 56650 17959 68181 413
T R I0.00 %+3,14%+6,37%+12,10%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Loyer2 0224 0454 0454 0454 0454 0454 0454 0454 0454 04538 425
Intérêts1 1342 1712 0391 9031 7641 6221 4771 3281 1761 02016 496
Base foncière8881 8742 0062 1422 2812 4232 5682 7162 8693 02422 790
Deficit imputable8881 8742 0062 1422 2812 4232 5682 7162 8693 02422 790
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --98-206-221-236-251-266-282-299-316-2 174
CSG Réd./Supl0-178-375-401-428-456-485-514-543-574-3 953
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Remb bancaire-3 937-7 873-7 873-7 873-7 873-7 873-7 873-7 873-7 873-7 873-74 796
Loyer2 0224 0454 0454 0454 0454 0454 0454 0454 0454 04538 425
Impôt Réd./Supl. 0-98-206-221-236-251-266-282-299-316-2 174
CSG Réd./Supl0-178-375-401-428-456-485-514-543-574-3 953
Deficit tréso.-1 914-4 104-4 409-4 450-4 493-4 536-4 580-4 625-4 671-4 718-42 499
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Trésorerie-1 914-4 104-4 409-4 450-4 493-4 536-4 580-4 625-4 671-4 718
Epargne2 2374 4744 4744 4744 4744 4744 4744 4744 4744 474
Solde compte3226927567797606985924412440
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Immobilier90 81991 72792 64493 57194 50795 45296 40697 37098 34499 327100 321
Dette-99 801-96 999-91 296-85 462-79 491-73 382-67 131-60 735-54 190-47 492-40 640
Solde compte-322692756779760698592441244
Patrimoine Net -8 982-4 9492 0408 86515 79522 83029 97337 22844 59652 07959 681
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière8881 8742 0062 1422 2812 4232 5682 7162 8693 024
Base Imposable59 38860 37460 50660 64260 78160 92361 06861 21661 36961 524
Impôts ap. opé03 1583 2673 2813 2963 3123 3273 3433 3603 376
CSG0-178-375-401-428-456-485-514-543-574


Bilan fiscal de l'opération
Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Impôt /Revenu 0-98-206-221-236-251-266-282-299-316-2 174
CSG0-178-375-401-428-456-485-514-543-574-605-3 953
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Annuités3 9377 8737 8737 8737 8737 8737 8737 8737 8737 87374 796
dont Intérêts1 1342 1712 0391 9031 7641 6221 4771 3281 1761 02015 635
dont Capital2 8025 7025 8355 9706 1096 2516 3966 5456 6976 85359 161
Dette99 80196 99991 29685 46279 49173 38267 13160 73554 19047 49240 640