SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI PIERRE-PRIVILEGE

Gestionnaire la-francaise-rem
DVM 2020
4.05%
TRI 10 ans
4.42 %

Données financières

Prix de souscription
853.00 €
Prix de cession
776.23 €
Dividendes - 2020
34.57 €
Distribution - 2020
4.05%
Date de création
1990
Immeubles - 2020
96
Capitalisation - 2020
233.1 M€

Demande d'information

PIERRE-PRIVILEGE

Description & Stratégie de la SCPI

Depuis sa création en 1990, Pierre Privilège se caractérise par un niveau de revenus nets distribués régulier. Elle présente en outre la particularité de détenir un patrimoine diversifié composé de bureaux et commerces. Pierre Privilège offre par ailleurs une répartition géographique équitable entre Paris, la région parisienne et la province.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2020
273 282
Nombre associés - 2020
2 463
Minimum de souscription
840 €
Frais de souscription
10.80 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Pierre-privilege

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2020

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
117 parts RENDEMENT
99 801€ / Loyer de 337€ par mois
Emprunt de 99 801€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
374 €
Gain sur 10 ans
17 918 €
T R I
+6,21%
Capital à 10 ans
62 001 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier337 €
Remboursement bancaire-656 €
Impôts suplémentaire-55 €
Besoin d'épargne374 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 321 €
Dette Restante-38 320 €
Epargne mobilisée-44 082 €
Capital à 10 ans62 001 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 20690 819100 321122 053
Coût Global
(Cumul)
-44 082-44 082-44 082-44 082
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-44 082-44 082-44 082-44 082
Capital
à 10 ans
35 88652 49962 00183 733
T R I0.00 %+3,20%+6,21%+11,57%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Loyer3 3714 0454 0454 0454 0454 0454 0454 0454 0454 04539 773
Intérêts1 8732 1271 9941 8571 7171 5741 4281 2781 12596816 747
Base foncière1 4981 9172 0512 1882 3272 4712 6172 7672 9203 07723 833
Deficit imputable1 4981 9172 0512 1882 3272 4712 6172 7672 9203 07723 833
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --165-211-226-241-256-272-288-304-321-2 283
CSG Réd./Supl0-300-383-410-438-465-494-523-553-584-4 151
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Remb bancaire-6 561-7 873-7 873-7 873-7 873-7 873-7 873-7 873-7 873-7 873-77 421
Loyer3 3714 0454 0454 0454 0454 0454 0454 0454 0454 04539 773
Impôt Réd./Supl. 0-165-211-226-241-256-272-288-304-321-2 283
CSG Réd./Supl0-300-383-410-438-465-494-523-553-584-4 151
Deficit tréso.-3 190-4 293-4 423-4 464-4 507-4 550-4 594-4 640-4 686-4 734-44 082
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Trésorerie-3 190-4 293-4 423-4 464-4 507-4 550-4 594-4 640-4 686-4 734
Epargne3 7364 4834 4834 4834 4834 4834 4834 4834 4834 483
Solde compte5457357958147907236114542510
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Immobilier90 81991 72792 64493 57194 50795 45296 40697 37098 34499 327100 321
Dette-99 801-95 112-89 366-83 487-77 471-71 315-65 015-58 570-51 974-45 226-38 320
Solde compte-545735795814790723611454251
Patrimoine Net -8 982-2 8404 01310 87917 85024 92732 11339 41246 82454 35362 001
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 4981 9172 0512 1882 3272 4712 6172 7672 9203 077
Base Imposable59 99860 41760 55160 68860 82760 97161 11761 26761 42061 577
Impôts ap. opé03 2263 2723 2863 3013 3173 3333 3493 3653 382
CSG0-300-383-410-438-465-494-523-553-584


Bilan fiscal de l'opération
Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Impôt /Revenu 0-165-211-226-241-256-272-288-304-321-2 283
CSG0-300-383-410-438-465-494-523-553-584-615-4 151
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Annuités6 5617 8737 8737 8737 8737 8737 8737 8737 8737 87377 421
dont Intérêts1 8732 1271 9941 8571 7171 5741 4281 2781 12596815 940
dont Capital4 6895 7465 8806 0166 1566 2996 4466 5956 7496 90661 481
Dette99 80195 11289 36683 48777 47171 31565 01558 57051 97445 22638 320