SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI PIERRE-PRIVILEGE

Gestionnaire la-francaise-rem
DVM 2020
4.05%
TRI 10 ans
4.42 %

Données financières

Prix de souscription
853.00 €
Prix de cession
776.23 €
Dividendes - 2020
34.57 €
Distribution - 2020
4.05%
Date de création
1990
Immeubles - 2020
96
Capitalisation - 2020
233.1 M€

Demande d'information

PIERRE-PRIVILEGE

Description & Stratégie de la SCPI

Depuis sa création en 1990, Pierre Privilège se caractérise par un niveau de revenus nets distribués régulier. Elle présente en outre la particularité de détenir un patrimoine diversifié composé de bureaux et commerces. Pierre Privilège offre par ailleurs une répartition géographique équitable entre Paris, la région parisienne et la province.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2020
273 282
Nombre associés - 2020
2 463
Minimum de souscription
840 €
Frais de souscription
10.80 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Pierre-privilege

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2020

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
117 parts RENDEMENT
99 801€ / Loyer de 337€ par mois
Emprunt de 99 801€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
372 €
Gain sur 10 ans
16 638 €
T R I
+6,52%
Capital à 10 ans
57 953 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier337 €
Remboursement bancaire-656 €
Impôts suplémentaire-53 €
Besoin d'épargne372 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 321 €
Dette Restante-42 368 €
Epargne mobilisée-41 315 €
Capital à 10 ans57 953 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 20690 819100 321122 053
Coût Global
(Cumul)
-41 315-41 315-41 315-41 315
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-41 315-41 315-41 315-41 315
Capital
à 10 ans
31 83848 45157 95379 685
T R I0.00 %+3,09%+6,52%+12,55%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Loyer1 0114 0454 0454 0454 0454 0454 0454 0454 0454 04537 413
Intérêts5712 2042 0721 9371 7991 6581 5141 3661 2141 06016 296
Base foncière4401 8411 9732 1082 2462 3872 5312 6792 8302 98522 019
Deficit imputable4401 8411 9732 1082 2462 3872 5312 6792 8302 98522 019
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --48-203-217-232-247-263-278-295-311-2 094
CSG Réd./Supl0-88-368-395-422-449-477-506-536-566-3 807
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Remb bancaire-1 968-7 873-7 873-7 873-7 873-7 873-7 873-7 873-7 873-7 873-72 828
Loyer1 0114 0454 0454 0454 0454 0454 0454 0454 0454 04537 413
Impôt Réd./Supl. 0-48-203-217-232-247-263-278-295-311-2 094
CSG Réd./Supl0-88-368-395-422-449-477-506-536-566-3 807
Deficit tréso.-957-3 965-4 399-4 440-4 482-4 525-4 568-4 613-4 659-4 706-41 315
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2023202420252026202720282029203020312032
Trésorerie-957-3 965-4 399-4 440-4 482-4 525-4 568-4 613-4 659-4 706
Epargne1 1174 4664 4664 4664 4664 4664 4664 4664 4664 466
Solde compte1596617287557396815794322390
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Immobilier90 81991 72792 64493 57194 50795 45296 40697 37098 34499 327100 321
Dette-99 801-98 404-92 734-86 933-80 997-74 923-68 707-62 348-55 840-49 181-42 368
Solde compte-159661728755739681579432239
Patrimoine Net -8 982-6 5175717 36614 26421 26828 37935 60142 93650 38657 953
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2023202420252026202720282029203020312032
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2023202420252026202720282029203020312032
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière4401 8411 9732 1082 2462 3872 5312 6792 8302 985
Base Imposable58 94060 34160 47360 60860 74660 88761 03161 17961 33061 485
Impôts ap. opé03 1093 2633 2783 2933 3083 3233 3393 3553 372
CSG0-88-368-395-422-449-477-506-536-566


Bilan fiscal de l'opération
Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Impôt /Revenu 0-48-203-217-232-247-263-278-295-311-2 094
CSG0-88-368-395-422-449-477-506-536-566-597-3 807
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2023202420252026202720282029203020312032
Annuités1 9687 8737 8737 8737 8737 8737 8737 8737 8737 87372 828
dont Intérêts5712 2042 0721 9371 7991 6581 5141 3661 2141 06015 394
dont Capital1 3975 6705 8015 9366 0746 2156 3606 5086 6596 81457 433
Dette99 80198 40492 73486 93380 99774 92368 70762 34855 84049 18142 368