SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI PIERRE-PRIVILEGE

Gestionnaire la-francaise-rem
DVM 2018
4.55%
TRI 10 ans
4.42 %

Données financières

Prix de souscription
840.00 €
Prix de cession
764.40 €
Dividendes - 2018
37.77 €
Distribution - 2018
4.55%
Date de création
1990
Immeubles - 2018
87
Capitalisation - 2018
215.4 M€
Reconstitution - 2018
931.59 €
Souscription VS Reco 2018
- 9.83% - Décote
Courant - 2018
35.52 €
Dividende 2018 / Courant 2018
106.33%
- 2018
4.99 € - 13.21%
- 2018
0.72 € - 1.90%
- 2018
91.40%
Collecte - 2018
8.7 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Depuis sa création en 1990, Pierre Privilège se caractérise par un niveau de revenus nets distribués régulier. Elle présente en outre la particularité de détenir un patrimoine diversifié composé de bureaux et commerces. Pierre Privilège offre par ailleurs une répartition géographique équitable entre Paris, la région parisienne et la province.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
259 458
Nombre associés - 2018
2 360
Minimum de souscription
840 €
Frais de souscription
10.80 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Pierre-privilege

La règle sur les SCPI à capital variable est que le prix de souscription doit rester dans une fourchette de + / - 10% par rapport à la valeur de reconstitution. On en était très proche à fin 2017 sur la SCPI Pierre Privilège et les expertises 2018 en hausse ont probablement incité la société de gestion à...
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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2018

Analyse de la valeur de PIERRE-PRIVILEGE

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution873.32€881.48€884.74€897.99€892.83€891.34€898.20€910.63€920.99€931.59€
Prix acquéreur *830.00€830.00€830.00€830.00€830.00€830.00€830.00€830.00€830.00€830.00€
Décôte / Surcôte-4.96%-5.84%-6.19%-7.57%-7.04%-6.88%-7.59%-8.85%-9.88%-10.91%
Variation du prix **0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%

Analyse du revenu de PIERRE-PRIVILEGE

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant51.15€48.15€40.96€45.23€41.85€35.62€38.34€37.34€39.60€35.52€
Dividende versé44.88€44.88€44.88€44.88€44.88€43.32€41.52€39.60€38.16€37.77€
Variation du dividende-0.00%0.00%0.00%0.00%-3.48%-4.16%-4.62%-3.64%-1.02%
Dividende / courant0.00%93.21%109.57%99.23%107.24%121.62%108.29%106.05%96.36%106.33%
RAN / dividende42.98%50.94%65.84%50.98%44.65%23.85%18.30%14.07%18.71%13.21%
PGR / Dividende10.13%6.64%5.18%2.39%4.19%6.00%3.32%1.70%0.56%1.90%
TOF95.10%93.30%92.60%92.80%87.40%89.50%89.30%92.60%95.70%91.40%
Taux de distribution ***5.41%5.41%5.41%5.41%5.41%5.22%5.00%4.77%4.60%4.55%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.