SCPI BureauCapital fixeSouscription sur marché secondaire

SCPI SOPRORENTE simulation

Gestionnaire bnp-paribas-reim
DVM 2018
4.29%
TRI 10 ans
10.85 %
Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
276 parts RENDEMENT
100 006€ / Loyer de 334€ par mois
Emprunt de 100 006€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'operation sur 10 ans

Epargne par mois
382 €
Gain sur 10 ans
16 196 €
T R I
+6,04%
Capital à 10 ans
59 308 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier334 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-58 €
Besoin d'épargne382 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 609 €
Dette Restante-41 301 €
Epargne mobilisée-43 111 €
Capital à 10 ans59 308 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 41991 080100 609122 404
Coût Global
(Cumul)
-43 111-43 111-43 111-43 111
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-43 111-43 111-43 111-43 111
Capital
à 10 ans
33 11849 77959 30881 103
T R I0.00 %+2,74%+6,04%+11,87%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2019202020212022202320242025202620272028TOTAL
Loyer1 6684 0024 0024 0024 0024 0024 0024 0024 0024 00237 686
Intérêts9492 1862 0541 9181 7801 6371 4921 3431 1911 03616 464
Base foncière7181 8161 9482 0842 2222 3652 5102 6592 8112 96622 098
Deficit imputable7181 8161 9482 0842 2222 3652 5102 6592 8112 96622 098
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --101-254-273-292-311-331-351-372-393-2 678
CSG Réd./Supl0-144-363-390-417-444-473-502-532-562-3 826
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2019202020212022202320242025202620272028TOTAL
Remb bancaire-3 287-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-74 292
Loyer1 6684 0024 0024 0024 0024 0024 0024 0024 0024 00237 686
Impôt Réd./Supl. 0-101-254-273-292-311-331-351-372-393-2 678
CSG Réd./Supl0-144-363-390-417-444-473-502-532-562-3 826
Deficit tréso.-1 620-4 132-4 505-4 550-4 596-4 643-4 691-4 741-4 791-4 843-43 111
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2019202020212022202320242025202620272028
Trésorerie-1 620-4 132-4 505-4 550-4 596-4 643-4 691-4 741-4 791-4 843
Epargne1 9084 5784 5784 5784 5784 5784 5784 5784 5784 578
Solde compte2887348088368197546414782650
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2019202020212022202320242025202620272028TOTAL
Immobilier91 08091 99192 91193 84094 77895 72696 68397 65098 62799 613100 609
Dette-100 006-97 668-91 965-86 130-80 158-74 048-67 796-61 399-54 853-48 155-41 301
Solde compte-288734808836819754641478265
Patrimoine Net -8 926-5 3891 6808 51815 45622 49629 64136 89144 25151 72359 308
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2019202020212022202320242025202620272028
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé04 1124 1124 1124 1124 1124 1124 1124 1124 112
Impôt après opération
Année2019202020212022202320242025202620272028
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière7181 8161 9482 0842 2222 3652 5102 6592 8112 966
Base Imposable59 21860 31660 44860 58460 72260 86561 01061 15961 31161 466
Impôts ap. opé04 2124 3664 3854 4044 4234 4434 4634 4844 505
CSG0-144-363-390-417-444-473-502-532-562


Bilan fiscal de l'opération
Année2019202020212022202320242025202620272028TOTAL
Impôt /Revenu 0-101-254-273-292-311-331-351-372-393-2 678
CSG0-144-363-390-417-444-473-502-532-562-593-3 826
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2019202020212022202320242025202620272028
Annuités3 2877 8897 8897 8897 8897 8897 8897 8897 8897 88974 292
dont Intérêts9492 1862 0541 9181 7801 6371 4921 3431 1911 03615 588
dont Capital2 3385 7035 8365 9716 1106 2526 3976 5466 6986 85458 705
Dette100 00697 66891 96586 13080 15874 04867 79661 39954 85348 15541 301