SCPI BureauCapital fixeSouscription sur marché secondaire

SCPI SOPRORENTE simulation

Gestionnaire bnp-paribas-reim
DVM 2018
4.29%
TRI 10 ans
10.85 %
Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
256 parts RENDEMENT
99 840€ / Loyer de 309€ par mois
Emprunt de 99 840€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'operation sur 10 ans

Epargne par mois
396 €
Gain sur 10 ans
13 693 €
T R I
+5,41%
Capital à 10 ans
56 911 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier309 €
Remboursement bancaire-656 €
Impôts suplémentaire-49 €
Besoin d'épargne396 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 442 €
Dette Restante-43 531 €
Epargne mobilisée-43 218 €
Capital à 10 ans56 911 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 29590 929100 442122 200
Coût Global
(Cumul)
-43 218-43 218-43 218-43 218
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-43 218-43 218-43 218-43 218
Capital
à 10 ans
30 76447 39856 91178 669
T R I0.00 %+1,82%+5,41%+11,68%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2019202020212022202320242025202620272028TOTAL
Loyer3093 7123 7123 7123 7123 7123 7123 7123 7123 71233 717
Intérêts1912 2262 0951 9611 8231 6821 5381 3911 2401 08616 163
Base foncière1181 4861 6171 7511 8892 0302 1742 3212 4722 62618 483
Deficit imputable1181 4861 6171 7511 8892 0302 1742 3212 4722 62618 483
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --17-208-226-245-264-284-304-325-346-2 220
CSG Réd./Supl0-24-297-323-350-378-406-435-464-494-3 171
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2019202020212022202320242025202620272028TOTAL
Remb bancaire-656-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-71 544
Loyer3093 7123 7123 7123 7123 7123 7123 7123 7123 71233 717
Impôt Réd./Supl. 0-17-208-226-245-264-284-304-325-346-2 220
CSG Réd./Supl0-24-297-323-350-378-406-435-464-494-3 171
Deficit tréso.-347-4 204-4 669-4 714-4 760-4 807-4 854-4 903-4 953-5 005-43 218
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2019202020212022202320242025202620272028
Trésorerie-347-4 204-4 669-4 714-4 760-4 807-4 854-4 903-4 953-5 005
Epargne3964 7584 7584 7584 7584 7584 7584 7584 7584 758
Solde compte496036917357336845884422470
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2019202020212022202320242025202620272028TOTAL
Immobilier90 92991 83892 75693 68494 62195 56796 52397 48898 46399 447100 442
Dette-99 840-99 375-93 725-87 944-82 028-75 975-69 781-63 443-56 957-50 321-43 531
Solde compte-49603691735733684588442247
Patrimoine Net -8 911-7 488-3666 43213 32820 32527 42634 63341 94849 37356 911
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2019202020212022202320242025202620272028
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé04 1124 1124 1124 1124 1124 1124 1124 1124 112
Impôt après opération
Année2019202020212022202320242025202620272028
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1181 4861 6171 7511 8892 0302 1742 3212 4722 626
Base Imposable58 61859 98660 11760 25160 38960 53060 67460 82160 97261 126
Impôts ap. opé04 1284 3204 3384 3574 3764 3964 4164 4374 458
CSG0-24-297-323-350-378-406-435-464-494


Bilan fiscal de l'opération
Année2019202020212022202320242025202620272028TOTAL
Impôt /Revenu 0-17-208-226-245-264-284-304-325-346-2 220
CSG0-24-297-323-350-378-406-435-464-494-525-3 171
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2019202020212022202320242025202620272028
Annuités6567 8767 8767 8767 8767 8767 8767 8767 8767 87671 544
dont Intérêts1912 2262 0951 9611 8231 6821 5381 3911 2401 08615 235
dont Capital4655 6505 7815 9166 0536 1946 3386 4856 6366 79056 309
Dette99 84099 37593 72587 94482 02875 97569 78163 44356 95750 32143 531