Ufifrance Immobilier revoit à la baisse son dividende

Le portefeuille d’Ufifrance Immobilier (Primonial REIM) n’a pas bougé au cours du 3ème trimestre. Il compte 24 actifs (65 948m2) se composant en valeur entre 90% de bureaux et 10% de commerces. Plus en détail, tous les immeubles se situent en région parisienne, dont 62% à Paris intra-muros.

Cet attentisme « patrimonial » n’est que de façade. La société de gestion avoue en effet, rechercher des opportunités d’investissement qui permettront de moderniser le portefeuille tant « par des travaux que par l’arbitrage d’actifs vétustes, ou ayant atteint leur pic de liquidité ».

Sur l’activité locative, la période a été en revanche, soutenue.

Plus de 5 300 m² ont été reloués dont environ 2 700 m² par l’école ISCOM pour une durée ferme de 9 ans. En outre l’étage de la Tour Montparnasse est maintenant entièrement loué. En dépit de ces bonnes nouvelles, le taux d’occupation financier ne bouge guère. Il s’établit à 92,9% contre 92,8% au trimestre précédent,  des niveaux bien meilleurs que la moyenne annuelle 2015 (88,9%) !

La distribution au titre du 3ème trimestre 2016 a été fixée à 1,92€ soit 5,68€ depuis le début de l’année. Elle est orientée à la baisse par rapport à la même époque de l’exercice 2015 (6,03€). Car selon Primonial Reim elle reflète « les conditions du marché des bureaux et les travaux mis en œuvre pour améliorer la qualité du patrimoine immobilier ».