Primopierre cible les actifs de grande taille

Les deux acquisitions réalisées par la SCPI, pour un montant total de 54 millions d’euros, se situent respectivement à Issy-les-Moulineaux (92) et à Paris. Il s’agit dans les deux cas de prises de participation dans des SCI détenant des actifs situés au cœur du pôle tertiaire Issy-les-Moulineaux/Paris 15e, qui connaît un véritable essor avec l’arrivée de nombreux projets de grande envergure (Tour Triangle, Aquarel, Trigone…).

La première acquisition porte sur trois bâtiments à usage de bureaux, livrés en 2010 et situés boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux (92). Ils sont loués à 100 % à plusieurs locataires dont le plus important en termes de revenu locatif est Bouygues Immobilier.

La seconde acquisition du trimestre porte sur la quote-part (6 %) d’un ensemble de bureaux de 90 000 m2 répartis sur quatre bâtiments, sis à 300 m du métro Balard à Paris 15e, livré en 2015 et 2018 et entièrement loué à des acteurs des médias (SFR, BFM TV…) dans le cadre d’un bail de onze ans qui a débuté en mars 2018.

Par ailleurs, dans la continuité de sa politique de cession de lignes de petite taille dont la localisation ou la qualité du bâtiment ne correspondent plus à sa cible d’investissement, la SCPI a vendu un actif acquis en 2010, situé place des Hauts-Tilliers à Gennevillers (92), pour un montant de 3 millions d’euros.

Au 30 juin 2018, Primopierre compte ainsi 62 actifs de bureaux tous situés en France, dont plus de 85 % à Paris et en région parisienne. Le taux d’occupation financier du 2e trimestre 2018 s’élève à 94,0 %.