SCPI PFO
graphique valeur

Prix de Souscription pour les Scpi à capital variable ou Prix d'acquisition pour les SCPI à capital fixe. Le Prix Moyen Acquéreur correspond au prix moyen pondéré de l'année de référence. Avant 2012, la donnée de référence était le prix acquéreur constaté au 31/12 de l'année de référence.

L'ANR ou valeur de réalisation correspond à la valeur réelle et objectives de l'ensemble des actif qui composent la scpi.
Les valeurs de réalisation des différents actifs sont établies par des experts indépendants agréés par l'AMF.
L'ANR par part permet donc de comparer facilement la valeur de part d'une SCPI et la valeur théorique issue d'une expertise indépendante.

L'actif net reconstitué ou valeur de reconstitution correspond à la valeur de réalisation de PFO à laquelle on ajoute l'ensemble des frais et droits liés à la reconstitution de la SCPI. Le prix de souscription d'une scpi, lorsqu'il est fixé par la société de gestion doit être compris entre +10 et -10% de sa valeur de reconstitution / part. Comparer l'Actif net de reconstitution avec le prix de souscription permet donc d'identifier d'éventuelles décote ou surcote par rapport aux valeurs d'actifs composant le patrimoine d'une SCPI