SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI ACTIPIERRE-EUROPE

Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2023
4.00%
TRI 10 ans
4.05 %

Données financières

Prix de souscription
190.00 €
Prix de cession
172.90 €
Dividendes - 2023
8.40 €
Distribution - 2023
4.00%
Date de création
2007
Immeubles - 2023
278
Capitalisation - 2023
1 551.2 M€

Demande d'information

ACTIPIERRE-EUROPE

Description & Stratégie de la SCPI

Scpi à capital variable, Actipierre Europe est investie exclusivement en immobilier commercial, en France et en zone euro (40% maximum).
La SCPI Actipierre Europe a un objectif de 100% de murs de commerce en zone euro, du commerce en pied d’immeuble de centre ville, aux galeries commerciales regroupant des enseignes nationales, en passant par les parcs d’activités commerciales.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2023
8 163 964
Nombre associés - 2023
32 301
Minimum de souscription
1 900 €
Frais de souscription
9.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Actipierre-europe

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2023

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
526 parts RENDEMENT
99 940€ / Loyer de 368€ par mois
Emprunt de 99 940€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
351 €
Gain sur 10 ans
19 733 €
T R I
+7,51%
Capital à 10 ans
59 764 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier368 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-62 €
Besoin d'épargne351 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 460 €
Dette Restante-40 696 €
Epargne mobilisée-40 031 €
Capital à 10 ans59 764 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 30990 945100 460122 223
Coût Global
(Cumul)
-40 031-40 031-40 031-40 031
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-40 031-40 031-40 031-40 031
Capital
à 10 ans
33 61350 24959 76481 527
T R I-3,35%+4,28%+7,51%+13,22%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Loyer2 2094 4184 4184 4184 4184 4184 4184 4184 4184 41841 975
Intérêts1 1362 1742 0411 9061 7671 6241 4791 3301 1781 02216 519
Base foncière1 0732 2442 3772 5132 6522 7942 9393 0883 2413 39726 318
Deficit imputable1 0732 2442 3772 5132 6522 7942 9393 0883 2413 39726 318
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --118-247-261-276-292-307-323-340-356-2 521
CSG Réd./Supl0-215-449-475-503-530-559-588-618-648-4 584
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Remb bancaire-3 942-7 884-7 884-7 884-7 884-7 884-7 884-7 884-7 884-7 884-74 900
Loyer2 2094 4184 4184 4184 4184 4184 4184 4184 4184 41841 975
Impôt Réd./Supl. 0-118-247-261-276-292-307-323-340-356-2 521
CSG Réd./Supl0-215-449-475-503-530-559-588-618-648-4 584
Deficit tréso.-1 733-3 799-4 162-4 203-4 245-4 288-4 332-4 377-4 423-4 470-40 031
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Trésorerie-1 733-3 799-4 162-4 203-4 245-4 288-4 332-4 377-4 423-4 470
Epargne2 1074 2144 2144 2144 2144 2144 2144 2144 2144 214
Solde compte3747898418538227476294662570
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Immobilier90 94591 85592 77393 70194 63895 58596 54097 50698 48199 466100 460
Dette-99 940-97 134-91 424-85 581-79 602-73 485-67 225-60 819-54 265-47 559-40 696
Solde compte-374789841853822747629466257
Patrimoine Net -8 995-4 9052 1398 96215 88922 92230 06337 31644 68252 16459 764
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 0732 2442 3772 5132 6522 7942 9393 0883 2413 397
Base Imposable59 57360 74460 87761 01361 15261 29461 43961 58861 74161 897
Impôts ap. opé03 1793 3083 3223 3373 3523 3683 3843 4003 417
CSG0-215-449-475-503-530-559-588-618-648


Bilan fiscal de l'opération
Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Impôt /Revenu 0-118-247-261-276-292-307-323-340-356-2 521
CSG0-215-449-475-503-530-559-588-618-648-679-4 584
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Annuités3 9427 8847 8847 8847 8847 8847 8847 8847 8847 88474 900
dont Intérêts1 1362 1742 0411 9061 7671 6241 4791 3301 1781 02215 657
dont Capital2 8065 7105 8435 9796 1186 2606 4056 5546 7076 86259 244
Dette99 94097 13491 42485 58179 60273 48567 22560 81954 26547 55940 696