Solide performance en 2015 pour Cristal Rente

Cristal Rente (Intergestion) a achevé son exercice avec une collecte nette de 5,1 m€, ce qui porte ainsi sa capitalisation dessus de 23 m€. Orientée sur des biens alimentaires qui « semblent présenter le meilleur couple rendement risque », la SCPI ne met cependant, pas tous ses œufs dans le même panier. Elle détient une poche de diversification autour notamment de parkings ou d’entrepôts. L’objectif est facile à comprendre : répartir le danger que pourrait représenter un portefeuille trop concentré sur une même typologie d’actifs ! Au total, fin décembre Cristal Rente développe un patrimoine de près de 20 600 m2 dont la localisation est majoritairement provinciale.

La gestion locative demeure performante avec un taux d’occupation financier au top : 100 %. On soulignera juste le souci avec un locataire, Celio (Ammneville) dont le défaut de paiement sur ses loyers a nécessité une procédure contentieuse.

Pour autant, les associés peuvent être satisfaits, le dividende a été augmenté à 58,5€ (vs 57,23€). Et le prix moyen acquéreur de la part a lui aussi progressé en passant de 1 107 € à 1 111 € (+0,36%). Au total, le taux de distribution ressort à 5,27 % contre 5,17 % un an avant. Un niveau bien supérieur au taux moyen (4,85%) affiché par les SCPI en 2015.