SCPI Atlantique Pierre 1 : un redressement spectaculaire

Paref Gestion, le gestionnaire d’Atlantique Pierre 1, précise que le travail de redressement de cette SCPI est loin d’être terminé, mais le moins que l’on puisse dire est que les premiers résultats sont flatteurs : le taux d’occupation financier (TOF) est remonté à 91,4% à la fin du 4ème trimestre 2018, largement au-dessus de la moyenne du marché des SCPI, et le dividende distribué retrouve son niveau de 2014, signant sa troisième hausse annuelle d’affilée. Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’affiche ainsi à un niveau exceptionnel de 5,90% en 2018, soit 155 points de base au-dessus de la moyenne des SCPI : ce rendement hors normes découle de la combinaison d’une hausse spectaculaire du dividende et d’une décote importante du prix de la part d’Atlantique Pierre 1 sur le marché secondaire.

Ces résultats ne doivent rien au hasard. Le ménage a été fait par la société de gestion dans un patrimoine hétéroclite et parfois obsolète : de nombreux arbitrages ont été réalisés et un gros travail de gestion locative et de récupération des impayés a été mis en œuvre. La société de gestion précise dans le dernier bulletin trimestriel de la SCPI que celle-ci bénéficie d’une « trésorerie qui va permettre de faire face à la prochaine échéance de prêt et de relancer un programme d’investissement accompagné de nouveaux financements bancaires puisque les taux d’emprunt restent attractifs. » Après avoir soldé le passé, Atlantique Pierre 1 se tourne donc résolument vers l’avenir !