Pierre 48 confirme la pertinence de sa stratégie

SCPI Plus-valueCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI PIERRE-48
Gestionnaire paref-gestion
DVM 2018
1.65%
TRI 10 ans
3.91 %
Pierre 48 confirme la pertinence de sa stratégie 18 janvier 2017

Pierre 48 (Paref Gestion) développe une stratégie atypique dans l’univers des SCPI. Son orientation « capitalisation » prévoit de ne verser aucun revenu. Elle promet en revanche de générer des plus-values à terme. Comment ? En se constituant un patrimoine de logements -surtout parisiens- acquis avec une décote (logements sous la loi 1948, la loi de 1989 art 15 et 17, viager, en nue-propriété), décote automatiquement effacée dès qu’un logement se libère.

Aujourd’hui, le portefeuille de Pierre 48 comprend plus de 700 appartements. Les logements entrés en 2016 ont été acquis avec une décote de 53% et un prix de 4 250€ / m2 rue Mouffetard (Paris 5), rue Regnault (Paris 13) et rue Condorcet (Paris 9). Quant aux cessions réalisées l’année dernière, elles montrent la pertinence d’un modèle économique qui a permis de réaliser à la fois des plus-values importantes et de nouveaux investissements « afin de reconstituer un patrimoine à revaloriser ».

Dans ce contexte, Pierre 48 vient d’annoncer 2 bonnes nouvelles. La première résulte de « la hausse de l’immobilier parisien » qui entraîne un impact positif sur la valorisation du patrimoine. En conséquence, la SCPI va augmenter, à compter du 1er avril, son prix de souscription de 6€ (1 292€ vs 1 286€, +0,47%) « et par trimestre jusqu’à nouvel ordre ». De plus, elle va distribuer un dividende exceptionnel de près de 20€ par part.