La SCPI Laffitte Pierre prévoit une forte activité dans ses investissements d’ici à la fin de l’année

A la fin du troisième trimestre, la SCPI Laffite Pierre disposait d’un solde à investir de 31,5 millions d’euros. Dans son bulletin trimestriel, la société de gestion annonce que la fin de l’année sera particulièrement active en la matière. Durant la période allant de juillet à septembre, elle a procédé à deux acquisitions, pour un montant total de 32,9 millions d’euros.  La première est une résidence services pour séniors, achetée en VEFA pour un montant de 20,3 M€. Située à Marseille, dans le quartier Euromed, elle offrira 105 logements entièrement équipés et de nombreux espaces de services. Son exploitation sera confiée au leader national des résidences services dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans.

La seconde acquisition permet de renforcer le patrimoine parisien du portefeuille, puisqu’il s’agit d’un hôtel particulier de type haussmannien dans le 8ème arrondissement (rue de Miromesnil), acquis pour un montant de 12,6 millions d’euros. Cet immeuble, intégralement loué à une société de conseil juridique, a bénéficié d’une réhabilitation importante en 2012.

Parallèlement, l’arbitrage d’actifs non stratégiques, partiellement ou totalement vacants, a été poursuivi avec la vente de quatre actifs de bureaux pour un prix global de 6,1 millions d’euros.

Les capitaux collectés de Laffitte Pierre ont augmenté de 22% au cours des neuf premiers mois de l’année 2017, représentant un montant net de souscriptions de 109,8 M€.

Le revenu brut courant distribué au titre du troisième trimestre a été fixé à 3,75 € par part.Le niveau courant de distribution devrait être maintenu au dernier trimestre 2017, soit un objectif de distribution annuelle de 17,45 € par part. Sur les bases de cet objectif par rapport au prix de souscription qui est actuellement de 430,00 €, la prévision de taux de distribution pour 2017 s’établit à 4,06%.