Forte accélération de la collecte de Cristal Rente

SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI CRISTAL-RENTE
Gestionnaire intergestion
DVM 2017
5.07%
TRI 10 ans
0.00 %
Forte accélération de la collecte de Cristal Rente 07 novembre 2016

Au cours du premier semestre 2016, la capitalisation de Cristal Rente (Intergestion) a fortement augmenté. Elle atteint 38m€ contre 25,9m€ fin 2015 (+46,7%). Cette amplification de la collecte (11m€ net au deuxième trimestre vs 3m€ au premier trimestre) a conduit à porter le capital social statutaire de 30 m€ à 100 m€. Autre fait marquant : l’augmentation du prix de souscription  depuis le 1er juillet 2016. Il est passé de 1022 € à 1040 €  soit une hausse de 1,76% qui « traduit l’appréciation des actifs de la société ».

La nécessité d’employer les capitaux collectés a pris  la forme la forme d’une surface commerciale louée à Lidl (547m2) à Calluire. Il s’agit aussi d’une promesse sur une autre surface commerciale dans l’Essonne (2200 m2) louée cette fois à une grande enseigne du bricolage. Bien d’autres actifs sont en cours d’étude. Mais la sélection « devant être conduite avec diligence et rigueur, l’aboutissement de cette démarche ne pourra être effective qu’au cours des mois à venir ».

Créée en 2011, Cristal Rente détient un patrimoine orienté surtout en province (Lyon, Avignon, Toulouse, Crepy en Valois) mais il est encore de petite taille (21980 m2).  Du coup, la vacance d’un commerce à Amneville (300m2) à fait trébucher le taux d’occupation financier. Installé au top (100%) à la fin de 2015 il recule au 30 juin à 95,77%. Qui plus est,  la société de gestion regrette l’impact du temps nécessaire à la réalisation effective des investissements.  S’il  jouera sur le niveau des dividendes distribué au troisième trimestre, il est cependant prévu un « rattrapage »  au quatrième trimestre afin de maintenir les objectifs de rendement 2016. A titre de rappel, Cristal Rente a versé en 2015 58,5€ ce qui correspond à un taux de distribution de 5,27%.