Foncia Cap’Hebergimmo : « small is beautiful »

« Œuvrer au mieux », c’est le souhait Foncia Cap’Hebergimmo (Foncia Pierre Gestion). Pour l’heure, le diktat semble suivi. En 2016, la SCPI a réalisé une « acquisition d’exception » en indivision avec Foncia Pierre Rendement (70%) : le Domaine de Rochefort (6,4m€), un « magnifique château » du XIXème siècle bénéficiant d’un golf de 18 trous qui doit être en mesure d’assurer la pérennité des résultats.

Encore de petite taille après avoir enregistré une collecte modeste (1,3m€), Foncia Cap’Hebergimmo capitalise fin décembre 19,6m€. Son patrimoine est peu diversifié et comprend 3 immeubles (9,1m2) sous forme d’établissements spécialisés dans l’hôtellerie, l’accueil, le service pour les personnes âgées et les résidences étudiantes.

Grâce à un taux d’occupation financier moyen de 100%, le résultat de l’exercice s’élève à 12,91€. Il a permis le versement d’un dividende de 12€ et conforter le report à nouveau. Quant au taux de distribution, il reste stable à 4,8% sur la base d’un prix acquéreur moyen de 250€.