SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI FONCIA-PIERRE-RENDEMENT

DVM 2023
4.50%
TRI 10 ans
5.06 %

Données financières

Prix de souscription
922.00 €
Prix de cession
829.80 €
Dividendes - 2023
41.46 €
Distribution - 2023
4.50%
Date de création
1990
Immeubles - 2023
191
Capitalisation - 2023
401.4 M€

Demande d'information

FONCIA-PIERRE-RENDEMENT

Description & Stratégie de la SCPI

Après 27 ans d’existence, suite à différentes fusions et à plusieurs augmentations de capital, la SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT a porté sa capitalisation à près de 400 M€ en 2017.

Créée en 1990, La SCPI Foncia Pierre Rendement est une SCPI de commerce (principalement en pieds d’immeubles) dont le patrimoine se réparti de manière équilibrée entre l'Ile de France et les métropoles régionales et est composé de plus de 190 biens. 

En 2017, Foncia Pierre Rendement maintient son taux d’occupation financier moyen à 95,53 % ainsi qu'une distribution à 44,04 euros par part pour un résultat en hausse à 44,36 euros permettant la dotation du report à nouveau.

A mi-2018, Foncia Pierre Rendement continue à conjuguer réévaluation régulière du prix de part (14eme augmentation de capital à 960 Euro) et stabilité du dividende soutenu par la maîtrise de sa collecte et par de confortables réserves.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Nombre de parts - 2023
435 355
Nombre associés - 2023
6 767
Minimum de souscription
922 €
Frais de souscription
9.00 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie

Dernières actualités de Foncia-pierre-rendement

Avec le franchissement du cap des 400 millions d’encours au 1er trimestre 2018, la SCPI Foncia Pierre Rendement a doublé sa capitalisation en seulement 6 ans ! Cette SCPI a fait preuve d’une remarquable stabilité de sa performance et de sa distribution au cours du temps (TRI 10 ans de 7,78% à fin 2017,...
« Œuvrer au mieux », c’est le souhait Foncia Cap’Hebergimmo (Foncia Pierre Gestion). Pour l’heure, le diktat semble suivi. En 2016, la SCPI a réalisé une « acquisition d’exception » en indivision avec Foncia Pierre Rendement (70%) : le Domaine de Rochefort (6,4m€), un « magnifique château » du XIXème siècle...
Le 25 avril a vu l’ouverture de la 13ème augmentation de capital de Foncia Pierre Rendement (Foncia Pierre Gestion). D’un montant d’environ 34m€, l’opération se traduira par l'émission de 35 000 nouvelles parts au prix de 960€ (400€ de valeur nominale et 560€ de prime d'émission). Ce prix en hausse de 1,05 %...

Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2023

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
108 parts RENDEMENT
99 576€ / Loyer de 373€ par mois
Emprunt de 99 576€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
345 €
Gain sur 10 ans
19 078 €
T R I
+7,40%
Capital à 10 ans
58 447 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier373 €
Remboursement bancaire-655 €
Impôts suplémentaire-64 €
Besoin d'épargne345 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI98 994 €
Dette Restante-40 548 €
Epargne mobilisée-39 368 €
Capital à 10 ans58 447 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
73 22589 61898 994120 440
Coût Global
(Cumul)
-39 368-39 368-39 368-39 368
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-39 368-39 368-39 368-39 368
Capital
à 10 ans
32 67749 07058 44779 892
T R I-3,57%+4,15%+7,40%+13,15%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Loyer2 2394 4784 4784 4784 4784 4784 4784 4784 4784 47842 538
Intérêts1 1322 1662 0341 8991 7601 6191 4741 3251 1731 01816 459
Base foncière1 1072 3112 4442 5792 7172 8593 0043 1523 3043 46026 938
Deficit imputable1 1072 3112 4442 5792 7172 8593 0043 1523 3043 46026 938
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --122-254-269-284-299-315-330-347-363-2 583
CSG Réd./Supl0-221-462-489-516-543-572-601-630-661-4 696
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Remb bancaire-3 928-7 856-7 856-7 856-7 856-7 856-7 856-7 856-7 856-7 856-74 628
Loyer2 2394 4784 4784 4784 4784 4784 4784 4784 4784 47842 538
Impôt Réd./Supl. 0-122-254-269-284-299-315-330-347-363-2 583
CSG Réd./Supl0-221-462-489-516-543-572-601-630-661-4 696
Deficit tréso.-1 689-3 721-4 094-4 135-4 177-4 220-4 264-4 309-4 355-4 402-39 368
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Trésorerie-1 689-3 721-4 094-4 135-4 177-4 220-4 264-4 309-4 355-4 402
Epargne2 0724 1444 1444 1444 1444 1444 1444 1444 1444 144
Solde compte3838068568648317556344692580
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Immobilier89 61890 51591 42092 33493 25794 19095 13296 08397 04498 01498 994
Dette-99 576-96 780-91 091-85 269-79 312-73 217-66 980-60 598-54 068-47 385-40 548
Solde compte-383806856864831755634469258
Patrimoine Net -9 958-5 8821 1357 92014 80921 80428 90636 12043 44650 88758 447
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 1072 3112 4442 5792 7172 8593 0043 1523 3043 460
Base Imposable59 60760 81160 94461 07961 21761 35961 50461 65261 80461 960
Impôts ap. opé03 1833 3153 3303 3443 3603 3753 3913 4083 424
CSG0-221-462-489-516-543-572-601-630-661


Bilan fiscal de l'opération
Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Impôt /Revenu 0-122-254-269-284-299-315-330-347-363-2 583
CSG0-221-462-489-516-543-572-601-630-661-692-4 696
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Annuités3 9287 8567 8567 8567 8567 8567 8567 8567 8567 85674 628
dont Intérêts1 1322 1662 0341 8991 7601 6191 4741 3251 1731 01815 600
dont Capital2 7965 6895 8225 9576 0956 2376 3826 5306 6826 83759 028
Dette99 57696 78091 09185 26979 31273 21766 98060 59854 06847 38540 548