Primovie devrait maintenir sa distribution en 2017

Primovie (Primonial REIM) est en tête du peloton des SCPI ayant connu la collecte la plus forte en 2016 : quelques 489,9m€ au total pour une capitalisation de 941 m€ soit un « doublement de sa taille au cours de l’année ».

Dans la foulée, les investissements se sont enchainés à un rythme quasi frénétique au travers de 43 actifs (560 m€). De quoi débuter 2017 en situation de surinvestissement. Sans rentrer dans le détail des acquisitions, on retiendra un portefeuille diversifié autour de 73 lignes : 50% en province, 32% en région parisienne, 10% à Paris et 8% en zone Euro (Italie et Allemagne). Même répartition du risque du côté de la typologie où les actifs de santé (26%) côtoient ceux pour les seniors (52%), l’éducation (9%), les bureaux (9%), les crèches ou des pépinières d’entreprise (3%).

Sur l’activité locative, le taux d’occupation financier est demeuré à un niveau élevé (98,1%) à la fin du dernier trimestre. Elle conduit à une distribution de 9,55 € soit un taux de distribution de 5%. Un niveau similaire par rapport à 2015 et ce « malgré un environnement complexe ». Quant à l’année 2017 , elle débute en fanfare. Le prix de la part affiche une progression de 6,3% en passant de 191€ à 203€. Et sans doute dans l’anticipation d’un succès qui perdurerait auprès des épargnants le plafond du capital social a été relevé à 2md€ contre 1md€ précédemment. Enfin en terme de revenu, Primonial est est serein. Primovie devrait « maintenir un revenu constant au titre de l’année 2017 ».