Crédit Mutuel Pierre 1 réduit son taux de vacance

Au cours du 2ème trimestre 2018, de nombreux mouvements ont soutenu l’activité locative de Crédit Mutuel Pierre 1, avec plus de 5 000 m² de surfaces relouées qui ont compensé les 5 000 m² de surfaces libérées. Une importante prise d’effet a eu lieu ce trimestre : la Région Île-de-France et Pôle emploi qui se sont installés dans le Carillon à Nanterre (92). Par ailleurs la SCPI a cédé deux actifs pour un total de plus de 2 600 m² dont plus de 90% de locaux vacants. Le bilan locatif se solde donc par une diminution des surfaces vacantes de plus de 2 500 m² et le taux d’occupation physique s’établit à 85,1% (vs 84,6% au trimestre précédent). Quant au taux d’occupation financier, il s’affiche en nette hausse à 83,3% (vs 80,9%). Ce trimestre le montant des franchises a diminué et s’élève à 540 000 euros représentant désormais 3 points du taux d’occupation financier. Enfin, il est à noter que le 3ème trimestre débute sous les meilleurs auspices avec la location de l’immeuble Ipso Facto à Montrouge (92), entièrement restructuré et livré l’an dernier, à La Croix Rouge avec une prise d’effet fixée au 1er juillet 2018.

Sur le plan des investissements, Crédit Mutuel Pierre a acquis en Vefa, pour 29,5 millions d’euros AEM (tous frais d’acquisition inclus), la galerie commerciale Carrefour Market de 6 272 m², située boulevard Gorbella à Nice. Cet ensemble comprend un supermarché Carrefour Market ainsi que 6 boutiques de services de proximité. Loué à 100%, il génèrera un revenu annuel de 1 270 000 euros. La livraison est prévue en octobre 2020.

Autre acquisition de taille : les tranches 1 et 2 (5 988 m²) d’un parc d’activités à Mitry-Mory (77) pour 6,35 millions d’euros AEM., dans la zone industrielle Mitry-Compans, à proximité de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Ce parc d’activités développera 3 tranches d’une surface totale de 8 960 m². Loué à 47%, cet ensemble génèrera un revenu potentiel de 477 000 euros. La livraison de la première tranche est prévue en septembre 2018 et la suivante au 1er trimestre 2019.