Acquisition stratégique dans le quartier de Saint Germain des Prés pour la SCPI Affinités Pierre

Au cœur du sixième arrondissement de Paris, la rue du Four est un haut lieu de la mode et des tendances. Elle relie la rue de Rennes au boulevard Saint-Germain. La SCPI Affinités Pierre y a acquis, au troisième trimestre, un commerce en pied d’immeuble, pour un montant de 2,5 millions d’euros. Il est loué à IKKS Junior.

Cet investissement traduit la vocation de cette SCPI diversifiée : son activité commerces représente 51% des actifs. Elle accueille les enseignes « tendance », à l’exemple d’Etam, Mango, Fusalp, mais aussi Biocoop

Le pôle immobilier de bureaux s’était enrichi en mars, d’un ensemble à Angers, dont une partie est louée à IPP Logipal. Il accueillera prochainement le siège d’Optilogistic, sur la base d’un bail d’une durée ferme de six années.

L’implantation géographique traduit aussi la diversité : Paris, Le Havre, Angers, Saint Nazaire, Bourges, Dijon, Beaune et Bayonne.

Les actifs sont composés à 72 % d’immobilier et 28 % de trésorerie. Pour l’instant, la capacité d’endettement n’est pas utilisée.

Le taux d’occupation financier atteint les 100%. Pour 67% des loyers, l’échéance des baux est pour 2023. Au 30 septembre, les recettes locatives s’élevaient à 259 000 euros.

Au cours du troisième trimestre, le volume des capitaux collectés s’est élevé à 2 944 898 euros, représentant 12 169 parts. Au 30 septembre, 332 associés se partageaient les 65 691 parts dont le prix, au 9 juin 2017, était fixé à 242 €.

Après deux premiers acomptes de 1 et 2,67 €, un troisième a été versé le 20 octobre, ce qui porte le dividende à 6,49 €. Le quatrième acompte sera versé à la fin du mois de janvier 2018.