SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI VENDOME REGIONS

Gestionnaire Norma-Capital
DVM 2023
6.01%
TRI 10 ans
0.00 %

Données financières

Prix de souscription
670.00 €
Prix de cession
603.00 €
Dividendes - 2023
40.24 €
Distribution - 2023
6.01%
Date de création
2015
Immeubles - 2023
155
Capitalisation - 2023
824.1 M€

Demande d'information

VENDOME REGIONS

Description & Stratégie de la SCPI

Créée en 2015, Vendôme Régions est lancée par Vendome Capital Partner, société de gestion de portefeuille indépendante créée en 2010 et spécialisée dans l’immobilier qui gère 4,4 milliards d’euros d'actif pour le compte d'institutionnels. En 2018, la gestion de Vendome Région est reprise par Norma Capital.

Après une année 2017 de transition, la collecte et les investissements reprennent en 2018 et en septembre la capitalisation de la SCPI Vendôme Régions s’élève 46 millions d’euros et son patrimoine se répartit sur 30 biens immobiliers constitués de bureaux (61%) de commerces (33%) et de locaux d'activités. Ces premières acquisitions couvrent les grandes agglomérations des régions françaises et s'inscrivent dans une stratégie visant à dégager des niveaux de rendement attractifs immédiats.

En 2017, La SCPI Vendome Régions à versé un dividende en hausse à 38,15 €/parts, soit un taux de distribution sur valeur de marché (5,96%) parmi les plus élevés des SCPI d’immobilier d’entreprise. En 2018, Vendome Régions devrait dépasser la barre des 6% de distribution.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2023
1 230 060
Nombre associés - 2023
17 934
Minimum de souscription
3 350 €
Frais de souscription
10.00 %
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Vendome Regions

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2023

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
149 parts RENDEMENT
99 830€ / Loyer de 500€ par mois
Emprunt de 99 830€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
255 €
Gain sur 10 ans
29 470 €
T R I
+13,00%
Capital à 10 ans
58 596 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier500 €
Remboursement bancaire-656 €
Impôts suplémentaire-99 €
Besoin d'épargne255 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI99 247 €
Dette Restante-40 651 €
Epargne mobilisée-29 125 €
Capital à 10 ans58 596 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
73 41289 84799 247120 747
Coût Global
(Cumul)
-29 125-29 125-29 125-29 125
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-29 125-29 125-29 125-29 125
Capital
à 10 ans
32 76049 19658 59680 095
T R I+2,22%+9,79%+13,00%+18,70%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Loyer2 9985 9965 9965 9965 9965 9965 9965 9965 9965 99656 960
Intérêts1 1352 1722 0391 9031 7651 6231 4771 3291 1761 02116 501
Base foncière1 8633 8243 9574 0924 2314 3734 5184 6674 8194 97541 320
Deficit imputable1 8633 8243 9574 0924 2314 3734 5184 6674 8194 97541 320
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --205-421-435-450-465-481-497-513-530-3 998
CSG Réd./Supl0-373-765-791-818-846-875-904-933-964-7 269
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Remb bancaire-3 938-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-74 818
Loyer2 9985 9965 9965 9965 9965 9965 9965 9965 9965 99656 960
Impôt Réd./Supl. 0-205-421-435-450-465-481-497-513-530-3 998
CSG Réd./Supl0-373-765-791-818-846-875-904-933-964-7 269
Deficit tréso.-940-2 457-3 065-3 106-3 148-3 191-3 235-3 281-3 327-3 374-29 125
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Trésorerie-940-2 457-3 065-3 106-3 148-3 191-3 235-3 281-3 327-3 374
Epargne1 5333 0663 0663 0663 0663 0663 0663 0663 0663 066
Solde compte5931 2011 2021 1611 0799537845693080
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Immobilier89 84790 74591 65392 56993 49594 43095 37496 32897 29198 26499 247
Dette-99 830-97 027-91 323-85 487-79 515-73 404-67 151-60 752-54 205-47 506-40 651
Solde compte-5931 2011 2021 1611 079953784569308
Patrimoine Net -9 983-5 6881 5318 28515 14222 10529 17736 35943 65551 06658 596
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 8633 8243 9574 0924 2314 3734 5184 6674 8194 975
Base Imposable60 36362 32462 45762 59262 73162 87363 01863 16763 31963 475
Impôts ap. opé03 2663 4813 4963 5113 5263 5423 5583 5743 591
CSG0-373-765-791-818-846-875-904-933-964


Bilan fiscal de l'opération
Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Impôt /Revenu 0-205-421-435-450-465-481-497-513-530-3 998
CSG0-373-765-791-818-846-875-904-933-964-995-7 269
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Annuités3 9387 8767 8767 8767 8767 8767 8767 8767 8767 87674 818
dont Intérêts1 1352 1722 0391 9031 7651 6231 4771 3291 1761 02115 639
dont Capital2 8035 7045 8365 9726 1116 2536 3986 5476 6996 85559 179
Dette99 83097 02791 32385 48779 51573 40467 15160 75254 20547 50640 651