SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI OPUS REAL simulation

Gestionnaire bnp-paribas-reim
DVM 2017
0.00%
Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
51 parts RENDEMENT
99 960€ / Loyer de 0€ par mois
Emprunt de 99 960€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'operation sur 10 ans

Epargne par mois
657 €
Gain sur 10 ans
-15 512 €
T R I
-4,03%
Capital à 10 ans
63 346 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier-
Remboursement bancaire-657 €
Réduction d'impôt-
Besoin d'épargne657 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 559 €
Dette Restante-37 213 €
Epargne mobilisée-78 858 €
Capital à 10 ans63 346 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 38291 035100 559122 343
Coût Global
(Cumul)
-78 858-78 858-78 858-78 858
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-78 858-78 858-78 858-78 858
Capital
à 10 ans
37 16953 82263 34685 131
T R I0.00 %-7,08%0.00 %+1,39%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2019202020212022202320242025202620272028TOTAL
Loyer00000000000
Intérêts2 2402 1091 9741 8371 6961 5521 4051 2551 10094316 892
Base foncière-2 240-2 109-1 974-1 837-1 696-1 552-1 405-1 255-1 100-943-16 111
Deficit imputable00000000000
Deficit reportable-2 240-2 109-1 974-1 837-1 696-1 552-1 405-1 255-1 100-943-16 111
Cumul Def. report-2 240-4 348-6 323-8 160-9 856-11 408-12 813-14 068-15 168-16 111-16 111
Impôt Réd./Supl. ----------0
CSG Réd./Supl00000000000
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2019202020212022202320242025202620272028TOTAL
Remb bancaire-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-78 858
Loyer00000000000
Impôt Réd./Supl. 00000000000
CSG Réd./Supl00000000000
Deficit tréso.-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-78 858
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2019202020212022202320242025202620272028
Trésorerie-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886
Epargne7 8867 8867 8867 8867 8867 8867 8867 8867 8867 886
Solde compte0000000000
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2019202020212022202320242025202620272028TOTAL
Immobilier91 03591 94592 86593 79394 73195 67996 63597 60298 57899 564100 559
Dette-99 960-94 314-88 537-82 625-76 576-70 387-64 053-57 573-50 941-44 156-37 213
Solde compte-000000000
Patrimoine Net -8 925-2 3694 32811 16818 15525 29232 58240 02947 63755 40863 346
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2019202020212022202320242025202620272028
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé04 1124 1124 1124 1124 1124 1124 1124 1124 112
Impôt après opération
Année2019202020212022202320242025202620272028
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière0000000000
Base Imposable58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts ap. opé04 1124 1124 1124 1124 1124 1124 1124 1124 112
CSG0000000000


Bilan fiscal de l'opération
Année2019202020212022202320242025202620272028TOTAL
Impôt /Revenu 00000000000
CSG000000000000
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2019202020212022202320242025202620272028
Annuités7 8867 8867 8867 8867 8867 8867 8867 8867 8867 88678 858
dont Intérêts2 2402 1091 9741 8371 6961 5521 4051 2551 10094316 111
dont Capital5 6465 7775 9126 0496 1906 3336 4816 6316 7856 94362 747
Dette99 96094 31488 53782 62576 57670 38764 05357 57350 94144 15637 213