BNP Paribas REIM fait le point sur les acquisitions réalisées pour le compte de sa SCPI Opus Real : après l’acquisition de l’immeuble de bureaux Uniqus à Bad Hombourg (à proximité de Francfort), réalisée au quatrième 2017, immeuble occupé à 100% et dont la franchise de loyer sur un des locataires vient d...
SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI OPUS REAL
Gestionnaire bnp-paribas-reim
DVM 2019
2.88%
Données financières
Prix de souscription
1 960.00 €
Prix de cession
1 785.00 €
Dividendes - 2019
56.50 €
Distribution - 2019
2.88%
Date de création
2017
Immeubles - 2019
3
Capitalisation - 2019
115.7 M€
Description & Stratégie de la SCPI
Créée en 2017, la SCPI OPUS REAL a pour objectif d’acquérir un patrimoine diversifié d’immobilier d’entreprise en Allemagne (bureaux, commerces, entrepôts…), dans le cadre d’une stratégie s’appuyant sur le savoir-faire et l'expertise locale des équipes de BNP Paribas REIM Germany (60 collaborateurs pour 2 Mds d'actifs sous gestion).
En Septembre 2018, la SCPI OPUS REAL a collecté 71 M€ et a réalisé 2 acquisitions pour un montant de 55M€ : un actif neuf de bureau de 7 700 m² à proximité de Francfort et un hotel Accor de 110 chambres, livré en 2016 à l'aéroport de Munich.
Opus Real a procédé au paiement d'un troisième accompte pour 2018 d'un montant 12 €/part.
Souscription
Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2019
59 033
Nombre associés - 2019
1 658
Minimum de souscription
9 800 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Dernières actualités de Opus Real
Poursuivant sa politique d’investissements en Allemagne, la société de gestion a acquis un portefeuille de trois hôtels Ibis construits entre 2012 et 2016 situés à Munich et totalisant 410 chambres. Le montant de la transaction n’a pas été divulgué. Un nouveau bail de 20 ans a été signé pour les trois actifs...
L’immeuble est situé dans la ville de Bad Hombourg, dans la proche banlieue de Francfort. D’une superficie d’environ 7 700 mètres carrés, doté d’une certification LEED Gold, il est entièrement loué dans le cadre de baux fermes de huit ans, et le principal locataire est Fresenius, une société d’envergure...
Répartition géographique 2017
Répartition sectorielle 2019
Analyse de la valeur de OPUS REAL
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | - | - | - | - | - | - | - | 1 986.35€ | 2 002.34€ | - |
| Prix acquéreur * | - | - | - | - | - | - | - | 1 960.00€ | 1 960.00€ | 1 960.00€ |
| Décôte / Surcôte | - | - | - | - | - | - | - | -1.33% | -2.11% | - |
| Variation du prix ** | - | - | - | - | - | - | - | - | 0.00% | 0.00% |
Analyse du revenu de OPUS REAL
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | - | - | - | - | - | - | - | -9.68€ | 42.11€ | - |
| Dividende versé | - | - | - | - | - | - | - | 0.00€ | 31.08€ | 56.50€ |
| Variation du dividende | - | - | - | - | - | - | - | - | - | +81.79% |
| Dividende / courant | - | - | - | - | - | - | - | 0.00% | 73.81% | - |
| RAN / dividende | - | - | - | - | - | - | - | - | 17.15% | - |
| PGR / Dividende | - | - | - | - | - | - | - | - | 0.00% | - |
| TOF | - | - | - | - | - | - | - | 100.00% | 100.00% | 100.00% |
| Taux de distribution *** | - | - | - | - | - | - | - | 0.00% | 1.59% | 2.88% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.