SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI FAIR INVEST simulation

Gestionnaire Norma-Capital
DVM 2018
0.00%
Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
500 parts RENDEMENT
100 000€ / Loyer de 0€ par mois
Emprunt de 100 000€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'operation sur 10 ans

Epargne par mois
657 €
Gain sur 10 ans
-18 459 €
T R I
-5,44%
Capital à 10 ans
56 486 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier-
Remboursement bancaire-657 €
Réduction d'impôt-
Besoin d'épargne657 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI97 207 €
Dette Restante-40 721 €
Epargne mobilisée-74 945 €
Capital à 10 ans56 486 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
71 90288 00097 207118 265
Coût Global
(Cumul)
-74 945-74 945-74 945-74 945
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-74 945-74 945-74 945-74 945
Capital
à 10 ans
31 18247 27956 48677 544
T R I0.00 %-8,95%0.00 %+0,65%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2019202020212022202320242025202620272028TOTAL
Loyer00000000000
Intérêts1 1372 1752 0431 9071 7681 6251 4801 3311 1781 02216 529
Base foncière-1 137-2 175-2 043-1 907-1 768-1 625-1 480-1 331-1 178-1 022-15 666
Deficit imputable00000000000
Deficit reportable-1 137-2 175-2 043-1 907-1 768-1 625-1 480-1 331-1 178-1 022-15 666
Cumul Def. report-1 137-3 312-5 355-7 261-9 029-10 654-12 134-13 465-14 644-15 666-15 666
Impôt Réd./Supl. ----------0
CSG Réd./Supl00000000000
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2019202020212022202320242025202620272028TOTAL
Remb bancaire-3 944-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-74 945
Loyer00000000000
Impôt Réd./Supl. 00000000000
CSG Réd./Supl00000000000
Deficit tréso.-3 944-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-74 945
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2019202020212022202320242025202620272028
Trésorerie-3 944-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889
Epargne3 9447 8897 8897 8897 8897 8897 8897 8897 8897 889
Solde compte0000000000
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2019202020212022202320242025202620272028TOTAL
Immobilier88 00088 88089 76990 66691 57392 48993 41494 34895 29196 24497 207
Dette-100 000-97 192-91 479-85 632-79 650-73 529-67 265-60 856-54 298-47 587-40 721
Solde compte-000000000
Patrimoine Net -12 000-8 312-1 7105 03411 92318 96026 14933 49240 99448 65756 486
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2019202020212022202320242025202620272028
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé04 1124 1124 1124 1124 1124 1124 1124 1124 112
Impôt après opération
Année2019202020212022202320242025202620272028
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière0000000000
Base Imposable58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts ap. opé04 1124 1124 1124 1124 1124 1124 1124 1124 112
CSG0000000000


Bilan fiscal de l'opération
Année2019202020212022202320242025202620272028TOTAL
Impôt /Revenu 00000000000
CSG000000000000
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2019202020212022202320242025202620272028
Annuités3 9447 8897 8897 8897 8897 8897 8897 8897 8897 88974 945
dont Intérêts1 1372 1752 0431 9071 7681 6251 4801 3311 1781 02215 666
dont Capital2 8085 7145 8465 9826 1216 2646 4096 5586 7116 86759 279
Dette100 00097 19291 47985 63279 65073 52967 26560 85654 29847 58740 721