SCPI BureauCapital fixeSCPI fermée à la souscription

SCPI UNIDELTA

Gestionnaire Deltager
DVM 2018
5.10%
TRI 10 ans
7.56 %

Données financières

Prix de souscription
1 376.40 €
Prix de cession
1 249.00 €
Dividendes - 2018
68.00 €
Distribution - 2018
5.10%
Date de création
1990
Immeubles - 2018
86
Capitalisation - 2018
327.7 M€
Reconstitution - 2018
1 359.73 €
Souscription VS Valeur de Reco 2018
-1.23% - Surcôte
Courant - 2018
68.36 €
Dividende 2018 / Courant 2018
99.47%
- 2018
11.40 € - 16.76%
- 2018
6.61 € - 9.72%
- 2018
94.05%
Collecte - 2018
26.6 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Le patrimoine de la SCPI UNIDELTA est constitué d'immobilier d'entreprise, situé en province (99%) et en Île-de-France (1%). La majorité de ses investissements ont été réalisé dans le Grand Quart Sud-Est de la France et notamment dans de grandes métropoles : Lyon, Montpellier, Aix-en-Provence, Marseille, Grenoble, Toulouse, Nice, Annecy. Les investissements sont composés d'immobilier tertiaire diversifié (immobilier d'entreprise, immobilier commercial).

Depuis 2016, Delatger a engagé une politique d'arbitrage en vue d'améliorer la valeur, la qualité et le rendement global de son portefeuille.

Après 16 augmentations de capital portant la capitalisation à pres de 300 M€ en 2014, Unidelta reste accessible sur le marché secondaire et procède fin 2018 à sa 17eme augmentation pour 26 M€ à un prix de souscripton de 1 330 €..

En 2017, le dividende d'Unidelta s'est quelque peu contracté à 64€ /part. Tenant compte de l'amélioration de son résultat courant, la société de gestion devrait porter la distribution à 66€ en 2018.

Souscription

Etat
SCPI fermée à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
241 396
Nombre associés - 2018
6 342
Minimum de souscription
1 200 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Unidelta

La collecte d’un peu plus de 26 millions € enregistrée par la SCPI UNIDELTA en 2018 a donné les coudées franches à la société de gestion Deltager pour négocier ou finaliser des acquisitions significatives à l’échelle de la SCPI, comme le résume le rapport annuel 2018 publié récemment à l’occasion de l...
Et il reste de la place : démarrée le 9 juillet 2018, pour une période de 5 mois, cette nouvelle augmentation de capital a permis de collecter 9,7 millions € à fin septembre, pour une enveloppe globale de 26,6 millions €. Le prix de souscription a été fixé à 1 330 € par part, à un niveau très proche des...
Afin de poursuivre ses investissements et rajeunir son patrimoine, la SCPI Unidelta procédera à sa 17e augmentation de capital, selon les modalités suivantes : Période de souscription : du 9 juillet au 14 décembre 2018. Prix de souscription : 1 330 € TTC (dont 763 € de capital et 567 € de prime d’émission)....

Répartition sectorielle 2018

Analyse de la valeur de UNIDELTA

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution-----1 256.39€1 344.03€1 339.76€1 401.86€1 359.73€
Prix acquéreur *---1 233.00€1 251.03€1 252.14€1 255.05€1 304.38€1 322.68€1 333.33€
Décôte / Surcôte------0.34%-6.62%-2.64%-5.65%-1.94%
Variation du prix **----+1.46%+0.09%+0.23%+3.93%+1.40%+0.81%

Analyse du revenu de UNIDELTA

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant-76.12€77.79€75.17€75.85€70.91€68.07€65.58€68.30€68.36€
Dividende versé-75.00€75.00€93.75€74.00€73.00€69.00€66.00€64.00€68.00€
Variation du dividende--0.00%+25.00%-21.07%-1.35%-5.48%-4.35%-3.03%+6.25%
Dividende / courant-98.53%96.41%124.72%97.56%102.95%101.37%100.64%93.70%99.47%
RAN / dividende---30.34%13.24%14.79%11.49%9.98%13.11%16.76%
PGR / Dividende-------16.10%14.89%9.72%
TOF-----92.21%91.35%92.18%93.21%94.05%
Taux de distribution ***---7.60%5.92%5.83%5.50%5.06%4.84%5.10%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.