SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI RHONE-ALPES-MEDITERRANEE

DVM 2018
5.10%

Données financières

Prix de souscription
250.00 €
Prix de cession
225.00 €
Dividendes - 2018
12.75 €
Distribution - 2018
5.10%
Date de création
2013
Immeubles - 2017
7
Capitalisation - 2018
7.3 M€
Reconstitution - 2017
227.34 €
Souscription VS Valeur de Reco 2017
-9.97% - Surcôte
Courant - 2017
10.02 €
Dividende 2017 / Courant 2017
120.56%
- 2017
0 €
- 2017
0.31 € - 2.58%
- 2018
100.00%
Collecte - 2018
1.3 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La Scpi Rhone Alpes Méditerranée (Anciennement scpi Rhone Alpes) est une scpi régionale qui, comme son nom l’indique, vise à investir les régions sud-Est de la France. Foncière et territoires, la société de gestion de cette Scpi a pour objectif la constitution d’un patrimoine diversifié autour de bureaux, de commerces et de locaux d’activité. A fin 2016, le patrimoine de la SCPI est composé à 56% de commerce pour 44% de bureau.

Apres 3 premiers investissements en surface commerciale (Annecy, Rousillon et périphérie de Grenoble pour 2 736 ke et 8,42% de rendement immobilier) Rhone Alpes Méditerranée a fait l’acquisition de bureaux en centre-ville et en périphérie de Lyon.

En 2016, Rhone Alpes Méditerranée a distribué 12,49€ /part soit une distribution sur valeur de marché de 5.00% sans mise en réserve en report à nouveau.

Le 3eme acompte versé en 2017 semble indiqué une baisse du distribuable, son rendement annualisé ressortant à 4,44%

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Nombre de parts - 2018
29 142
Nombre associés - 2018
199
Minimum de souscription
1 000 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie

Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de RHONE-ALPES-MEDITERRANEE

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution-----202.34€211.30€227.34€227.34€-
Prix acquéreur *-----250.00€250.00€250.00€250.00€250.00€
Décôte / Surcôte-----23.55%18.32%9.97%9.97%-
Variation du prix **------0.00%0.00%0.00%0.00%

Analyse du revenu de RHONE-ALPES-MEDITERRANEE

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant------0.23€7.13€8.35€10.02€-
Dividende versé-----0.00€14.70€12.49€12.08€12.75€
Variation du dividende--------15.03%-3.28%+5.55%
Dividende / courant-----0.00%206.17%149.58%120.56%-
RAN / dividende------0.00%0.00%0.00%-
PGR / Dividende------0.00%3.71%2.58%-
TOF------100.00%100.00%100.00%100.00%
Taux de distribution ***-----0.00%5.88%5.00%4.83%5.10%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.