SCPI IMMAUVERGNE | Performance et rendement de IMMAUVERGNE

SCPI DiversifieeCapital fixeSCPI fermée à la souscription
SCPI IMMAUVERGNE
Gestionnaire cabinet-voisin
DVM 2016
5.39%
TRI 10 ans
7.27 %

Données financières

Prix de souscription
750.00 €
Prix de cession
679.35 €
Dividendes - 2016
43.68 €
Distribution - 2016
5.39%
Rendement
Scpi Diversifiee
Date de création
1976
Immeubles
38
Capitalisation - 2016
21.9 M€
Reconstitution - 2016
827.07 €
Souscription VS Reco 2016
- 9.32% - Décote
Courant - 2016
45.68 €
Dividende 2016 / Courant 2016
95.62%
- 2016
11.20 € - 25.64%
- 2016
23.30 € - 53.34%
- 2016
88.55%
Collecte - 2016
0.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Créée en 1976, IMMAUVERGNE est une SCPI régionale qui a choisi d’investir dans un patrimoine régional (Clermont Ferrand, Lyon, Dijon, agglomération Toulousaine …), un marché bien connu de sa société de gestion le Groupe VOISIN. La SCPI Immauvergne entre dans la catégorie des SCPI dites classiques dont le patrimoine est composé principalement de bureaux et locaux commerciaux, soit dans 38 immeubles pour une capitalisation 22 M€.  

En 2016, le revenu distribué a été de baissé à 43.68e/part, le résultat courant ayant souffert d’une baisse des revenus locatifs suite à la libération de plusieurs surfaces de bureaux et à une augmentation des charges.

Dotée de stratégies d’investissements et de patrimoines très proches de la SCPI IMMO PLACEMENT, également gérée par Voisin, et compte tenu de sa faible capitalisation, Immauvergne a été absorbée mi 2017 dans l'optique d'offrir une meilleures mutualisation des risques locatifs et afin d'assurer une meilleure liquidité sur le marché secondaire.  

La SCPI IMMAUVERGNE n'existe donc plus et laisse la place à ImmoPlacement, SCPI Régionale constituée de 220 immeubles pour 185 M€ de capitalisation.

Souscription

Etat
SCPI fermée à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
28 900
Nombre associés - 2016
813
Minimum de souscription
9 000 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

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Aux termes d’un projet de fusion signé le 20 juillet dernier, Immauvergne (Voisin), la SCPI absorbée, transmet l’ensemble de son patrimoine à titre de fusion-absorption à Immo Placement.  Dotée de stratégies d’investissements et de patrimoines très proches tant en termes de localisation (provincial) que de...

Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de IMMAUVERGNE

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution-870.48€868.08€872.54€849.86€861.05€855.91€855.41€835.02€827.07€
Prix acquéreur *-----899.69€900.84€915.55€913.91€809.83€
Décôte / Surcôte--100.00%-100.00%-100.00%-100.00%4.49%5.25%7.03%9.45%-2.08%
Variation du prix **-----+0.68%+0.13%+1.63%-0.18%-11.39%

Analyse du revenu de IMMAUVERGNE

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-52.49€55.77€54.27€53.48€53.27€54.47€49.25€44.70€45.68€
Dividende versé49.40€51.00€52.50€52.50€52.50€52.50€52.50€50.50€48.00€43.68€
Variation du dividende-+3.24%+2.94%0.00%0.00%0.00%0.00%-3.81%-4.95%-9.00%
Dividende / courant-97.16%94.14%96.74%98.17%98.55%96.38%102.54%107.38%95.62%
RAN / dividende8.14%11.18%19.96%23.33%25.20%24.78%26.21%24.75%19.19%25.64%
PGR / Dividende--16.89%15.53%29.95%36.02%38.53%40.96%47.30%53.34%
TOF97.04%94.79%99.11%90.24%89.88%92.45%93.23%87.18%86.78%88.55%
Taux de distribution ***----5.88%5.84%5.83%5.52%5.25%5.39%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.