SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI VENDOME REGIONS

Gestionnaire Norma-Capital
DVM 2022
5.71%
TRI 10 ans
0.00 %

Données financières

Prix de souscription
670.00 €
Prix de cession
603.00 €
Dividendes - 2022
37.40 €
Distribution - 2022
5.71%
Date de création
2015
Immeubles - 2022
126
Capitalisation - 2022
644.0 M€

Demande d'information

VENDOME REGIONS

Description & Stratégie de la SCPI

Créée en 2015, Vendôme Régions est lancée par Vendome Capital Partner, société de gestion de portefeuille indépendante créée en 2010 et spécialisée dans l’immobilier qui gère 4,4 milliards d’euros d'actif pour le compte d'institutionnels. En 2018, la gestion de Vendome Région est reprise par Norma Capital.

Après une année 2017 de transition, la collecte et les investissements reprennent en 2018 et en septembre la capitalisation de la SCPI Vendôme Régions s’élève 46 millions d’euros et son patrimoine se répartit sur 30 biens immobiliers constitués de bureaux (61%) de commerces (33%) et de locaux d'activités. Ces premières acquisitions couvrent les grandes agglomérations des régions françaises et s'inscrivent dans une stratégie visant à dégager des niveaux de rendement attractifs immédiats.

En 2017, La SCPI Vendome Régions à versé un dividende en hausse à 38,15 €/parts, soit un taux de distribution sur valeur de marché (5,96%) parmi les plus élevés des SCPI d’immobilier d’entreprise. En 2018, Vendome Régions devrait dépasser la barre des 6% de distribution.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2022
961 178
Nombre associés - 2022
13 815
Minimum de souscription
3 350 €
Frais de souscription
10.00 %
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Vendome Regions

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2021

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
149 parts RENDEMENT
99 830€ / Loyer de 480€ par mois
Emprunt de 99 830€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
270 €
Gain sur 10 ans
29 017 €
T R I
+11,66%
Capital à 10 ans
60 916 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier480 €
Remboursement bancaire-656 €
Impôts suplémentaire-94 €
Besoin d'épargne270 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI99 247 €
Dette Restante-38 331 €
Epargne mobilisée-31 899 €
Capital à 10 ans60 916 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
73 41289 84799 247120 747
Coût Global
(Cumul)
-31 899-31 899-31 899-31 899
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-31 899-31 899-31 899-31 899
Capital
à 10 ans
35 08051 51660 91682 416
T R I+1,75%+8,68%+11,66%+17,00%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Loyer4 8045 7655 7655 7655 7655 7655 7655 7655 7655 76556 687
Intérêts1 8732 1281 9941 8581 7181 5751 4281 2781 12596816 752
Base foncière2 9313 6373 7713 9074 0474 1904 3374 4874 6404 79740 743
Deficit imputable2 9313 6373 7713 9074 0474 1904 3374 4874 6404 79740 743
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --322-400-415-430-445-461-477-494-510-3 954
CSG Réd./Supl0-586-727-754-781-809-838-867-897-928-7 189
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Remb bancaire-6 563-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-7 876-77 443
Loyer4 8045 7655 7655 7655 7655 7655 7655 7655 7655 76556 687
Impôt Réd./Supl. 0-322-400-415-430-445-461-477-494-510-3 954
CSG Réd./Supl0-586-727-754-781-809-838-867-897-928-7 189
Deficit tréso.-1 759-3 019-3 238-3 280-3 322-3 365-3 410-3 455-3 502-3 549-31 899
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Trésorerie-1 759-3 019-3 238-3 280-3 322-3 365-3 410-3 455-3 502-3 549
Epargne2 7033 2443 2443 2443 2443 2443 2443 2443 2443 244
Solde compte9441 1691 1751 1391 0619407745633050
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Immobilier89 84790 74591 65392 56993 49594 43095 37496 32897 29198 26499 247
Dette-99 830-95 140-89 392-83 511-77 493-71 335-65 034-58 587-51 989-45 239-38 331
Solde compte-9441 1691 1751 1391 061940774563305
Patrimoine Net -9 983-3 4503 42910 23317 14124 15631 28038 51545 86553 33160 916
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière2 9313 6373 7713 9074 0474 1904 3374 4874 6404 797
Base Imposable61 43162 13762 27162 40762 54762 69062 83762 98763 14063 297
Impôts ap. opé03 3833 4613 4763 4913 5063 5223 5383 5543 571
CSG0-586-727-754-781-809-838-867-897-928


Bilan fiscal de l'opération
Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Impôt /Revenu 0-322-400-415-430-445-461-477-494-510-3 954
CSG0-586-727-754-781-809-838-867-897-928-959-7 189
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Annuités6 5637 8767 8767 8767 8767 8767 8767 8767 8767 87677 443
dont Intérêts1 8732 1281 9941 8581 7181 5751 4281 2781 12596815 944
dont Capital4 6905 7485 8816 0186 1586 3016 4476 5976 7516 90861 499
Dette99 83095 14089 39283 51177 49371 33565 03458 58751 98945 23938 331