Le projet de Claude et Valéry
54 et 50 ans, Cadres Sup, Pacsés, tmi : 45%
Objectif : Placer un capital et épargner à son rythme à des taux attractifs
SOLUTION : SCPI en Assurance-Vie
Il est également de loger ses parts de SCPI dans un contrat d'assurance-vie en cas d'achat au comptant, ce qui permet de bénéficier d'une fiscalité plus attractive :
- Réinvestir les revenus fonciers de la SCPI dans le contrat d'assurance-vie permet d'éviter l'imposition.
- En cas de rachat total ou partiel après 8 ans, l'assuré bénéficie d'une exonération d'impôt annuelle sur les produits (intérêts et plus-values) à concurrence de 4 600€ pour une personne seule et 9 200&euro pour un couple.
- Enfin, en cas de décès, le capital versé aux bénéficiaires est exonéré de droits de succession, dans certaines conditions et dans les limites fixées par la règlementation.
150 000 € de SCPI en Assurance-Vie et épargne programmée de 2 000 €/mois
* Taux de distribution 2022 des SCPI net de frais de gestion (hors SCPI fiscales) : +4.53% . Frais d'entrée du contrat : 0%. Frais de gestion du contrat : 0,7%. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.