Performance en demi-teinte en 2015 pour Accimmo Pierre

Accimmo Pierre (BNP Paribas) enregistre une collecte brute au 3ème trimestre de 81,4 m€. Et depuis le début de l’année, ce ne sont pas moins de 233 m€ (en brut). Ce montant qui représente une progression de 9 % par rapport à la même période de 2014 « démontre l’attractivité de la SCPI, dont la valeur de réalisation estimée a dépassé le milliard € » fin septembre.

Aidée par une trésorerie confortable, Accimmo Pierre a pu poursuivre ainsi ses emplettes. Elle a acquis 80 % de l’ensemble immobilier « Les Portes de France » à Saint-Denis (117,15 m€). Loué à 81 % à plusieurs locataires, le bien a été livré en 2008 et est labellisé HQE Construction-Exploitation et BBC. De plus, la SCPI est engagée par une promesse sur 2 immeubles de Bureaux (41,4 Mm€) à Montrouge et Villeneuve d’Ascq. « Les réitérations sont prévues avant la fin de l’année ». Parallèlement, 2 promesses de vente ont été signées (14,8 m€) à Mions et Suresnes.

Sur sa situation locative, l’orientation est plutôt décevante. Le taux d’occupation financier s’établit à 85,38 % en recul de 5,3 points par rapport au 30 juin. Parmi les 3 congés reçus au 3ème trimestre, BNP Paribas souligne la promesse de vente de l’immeuble parisien (11ème, 3 179 m²) qui pourrait permettre de constater « une plus-value significative sur l’exercice 2015 ». Ainsi que la relocation rapide de bureaux (Paris 9ème, 1876m2) avec un bail a effet depuis le 1er novembre.

Malgré tout, la distribution va être affectée cette année par la morosité de l’activité locative.

Fixée entre 8,3€ et 8,6€ à la fin 2014, la fourchette de dividende émise par BNP Paribas se resserre. Elle devrait plutôt maintenant se situer entre 8,3€ et 8,5€ à comparer avec un revenu de 8,79€ l’année dernière…