La SCPI Europimmo Market pénalisée par son déficit de notoriété

Au cours du troisième trimestre, Europimmo Market a enregistré une collecte de 500 000 €, portant la capitalisation de la SCPI à 28 millions d’euros. Le positionnement de cette dernière est pourtant intéressant. Il a été conçu par la société de gestion La Française REM pour investir l’immobilier européen dans le secteur du commerce ou des activités liées au e-commerce. Un biais géographique fort en direction de l’Allemagne a en outre été décidé, de manière à bénéficier de la conjoncture favorable de notre voisin d’outre-Rhin, la France restant l’autre aire privilégiée pour les investissements.

Cependant, comme il est indiqué dans le dernier bulletin trimestriel, « le développement commercial de la SCPI et sa collecte peinent encore à atteindre les objectifs, avec pour conséquence de retarder l’acquisition de nouveaux actifs.

Pour l’instant, le patrimoine est composé de trois immeubles, dont le taux d’occupation financier atteint les 100 %. Mais les 6 263 m² en exploitation ne permettent pas dégager plus de loyers que la réalité du marché. Les recettes encaissées au cours du troisième trimestre sont donc de 16 943 €.

Dans ce contexte, la société de gestion a décidé d’ajuster à la baisse l’acompte trimestriel, à 9,45 €, contre 9,57 € le trimestre précédent, ceci afin de se mettre en adéquation avec les résultats de la SCPI.

Pour autant, les fondamentaux de cette dernière sont sains. Son taux d’endettement est de 32,62 %, alors que ses statuts l’autorisent à aller jusqu’à 50 % de la valeur d’acquisition des actifs, sa société de gestion est solide, son positionnement est pertinent. Il lui manque seulement d’être plus connue. Le prix de souscription de la part est de 1 000 €.