SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI IROKO ZEN

Gestionnaire IROKO
DVM 2023
7.12%

Données financières

Prix de souscription
202.00 €
Prix de cession
202.00 €
Dividendes - 2023
14.23 €
Distribution - 2023
7.12%
Date de création
2020
Immeubles - 2023
95
Capitalisation - 2023
467.2 M€

Demande d'information

IROKO ZEN

Description & Stratégie de la SCPI

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2023
2 336 088
Nombre associés - 2023
10 951
Minimum de souscription
5 050 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Iroko Zen

Nous n'avons pas d'actualité à vous présenter

Répartition sectorielle 2023

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
495 parts RENDEMENT
99 990€ / Loyer de 587€ par mois
Emprunt de 99 990€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
194 €
Gain sur 10 ans
48 047 €
T R I
+21,04%
Capital à 10 ans
70 314 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier587 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-123 €
Besoin d'épargne194 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI110 451 €
Dette Restante-40 137 €
Epargne mobilisée-22 267 €
Capital à 10 ans70 314 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
81 69999 990110 451134 378
Coût Global
(Cumul)
-22 267-22 267-22 267-22 267
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-22 267-22 267-22 267-22 267
Capital
à 10 ans
41 56259 85370 31494 241
T R I+11,53%+18,13%+21,04%+26,33%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Loyer4 1097 0447 0447 0447 0447 0447 0447 0447 0447 04467 504
Intérêts1 3232 1642 0311 8951 7561 6131 4671 3181 1651 00916 592
Base foncière2 7864 8805 0135 1495 2885 4315 5765 7265 8786 03551 761
Deficit imputable2 7864 8805 0135 1495 2885 4315 5765 7265 8786 03551 761
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --306-537-551-566-582-597-613-630-647-5 030
CSG Réd./Supl0-557-976-1 003-1 030-1 058-1 086-1 115-1 145-1 176-9 145
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Remb bancaire-4 601-7 888-7 888-7 888-7 888-7 888-7 888-7 888-7 888-7 888-75 595
Loyer4 1097 0447 0447 0447 0447 0447 0447 0447 0447 04467 504
Impôt Réd./Supl. 0-306-537-551-566-582-597-613-630-647-5 030
CSG Réd./Supl0-557-976-1 003-1 030-1 058-1 086-1 115-1 145-1 176-9 145
Deficit tréso.-493-1 708-2 357-2 398-2 440-2 484-2 528-2 573-2 619-2 667-22 267
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Trésorerie-493-1 708-2 357-2 398-2 440-2 484-2 528-2 573-2 619-2 667
Epargne1 3552 3232 3232 3232 3232 3232 3232 3232 3232 323
Solde compte8631 4781 4451 3701 2531 0938896393430
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Immobilier99 990100 990102 000103 020104 050105 090106 141107 203108 275109 358110 451
Dette-99 990-96 711-90 987-85 130-79 137-73 005-66 730-60 309-53 739-47 016-40 137
Solde compte-8631 4781 4451 3701 2531 093889639343
Patrimoine Net 05 14112 49119 33426 28333 33940 50447 78255 17562 68570 314
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière2 7864 8805 0135 1495 2885 4315 5765 7265 8786 035
Base Imposable61 28663 38063 51363 64963 78863 93164 07664 22664 37864 535
Impôts ap. opé03 3673 5983 6123 6273 6423 6583 6743 6913 707
CSG0-557-976-1 003-1 030-1 058-1 086-1 115-1 145-1 176


Bilan fiscal de l'opération
Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Impôt /Revenu 0-306-537-551-566-582-597-613-630-647-5 030
CSG0-557-976-1 003-1 030-1 058-1 086-1 115-1 145-1 176-1 207-9 145
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Annuités4 6017 8887 8887 8887 8887 8887 8887 8887 8887 88875 595
dont Intérêts1 3232 1642 0311 8951 7561 6131 4671 3181 1651 00915 742
dont Capital3 2795 7245 8575 9936 1326 2756 4216 5706 7236 87959 853
Dette99 99096 71190 98785 13079 13773 00566 73060 30953 73947 01640 137