SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI IROKO ZEN

Gestionnaire IROKO
DVM 2022
7.04%

Données financières

Prix de souscription
200.00 €
Prix de cession
200.00 €
Dividendes - 2022
14.07 €
Distribution - 2022
7.04%
Date de création
2020
Immeubles - 2022
57
Capitalisation - 2022
212.7 M€

Demande d'information

IROKO ZEN

Description & Stratégie de la SCPI

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2022
1 063 512
Nombre associés - 2022
4 707
Minimum de souscription
5 000 €
Frais de souscription
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Démembrement
Assurance Vie

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Répartition sectorielle 2022

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
500 parts RENDEMENT
100 000€ / Loyer de 592€ par mois
Emprunt de 100 000€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
189 €
Gain sur 10 ans
46 296 €
T R I
+22,84%
Capital à 10 ans
66 861 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier592 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-123 €
Besoin d'épargne189 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI110 462 €
Dette Restante-43 601 €
Epargne mobilisée-20 565 €
Capital à 10 ans66 861 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
81 707100 000110 462134 392
Coût Global
(Cumul)
-20 565-20 565-20 565-20 565
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-20 565-20 565-20 565-20 565
Capital
à 10 ans
38 10656 39966 86190 791
T R I+12,03%+19,57%+22,84%+28,75%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Loyer5927 1007 1007 1007 1007 1007 1007 1007 1007 10064 492
Intérêts1922 2302 0981 9641 8261 6851 5411 3931 2421 08816 189
Base foncière4004 8705 0025 1365 2745 4155 5595 7075 8586 01249 233
Deficit imputable4004 8705 0025 1365 2745 4155 5595 7075 8586 01249 233
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --44-536-550-565-580-596-612-628-644-4 754
CSG Réd./Supl0-80-974-1 000-1 027-1 055-1 083-1 112-1 141-1 172-8 644
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Remb bancaire-657-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-71 658
Loyer5927 1007 1007 1007 1007 1007 1007 1007 1007 10064 492
Impôt Réd./Supl. 0-44-536-550-565-580-596-612-628-644-4 754
CSG Réd./Supl0-80-974-1 000-1 027-1 055-1 083-1 112-1 141-1 172-8 644
Deficit tréso.-66-913-2 299-2 339-2 381-2 424-2 468-2 512-2 558-2 605-20 565
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2023202420252026202720282029203020312032
Trésorerie-66-913-2 299-2 339-2 381-2 424-2 468-2 512-2 558-2 605
Epargne1892 2642 2642 2642 2642 2642 2642 2642 2642 264
Solde compte1231 4741 4391 3641 2471 0878836353410
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Immobilier100 000101 000102 010103 030104 060105 101106 152107 214108 286109 369110 462
Dette-100 000-99 534-93 875-88 084-82 159-76 096-69 892-63 544-57 049-50 402-43 601
Solde compte-1231 4741 4391 3641 2471 087883635341
Patrimoine Net 01 5899 60916 38523 26530 25137 34644 55251 87259 30766 861
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2023202420252026202720282029203020312032
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2023202420252026202720282029203020312032
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière4004 8705 0025 1365 2745 4155 5595 7075 8586 012
Base Imposable58 90063 37063 50263 63663 77463 91564 05964 20764 35864 512
Impôts ap. opé03 1053 5963 6113 6263 6413 6563 6723 6883 705
CSG0-80-974-1 000-1 027-1 055-1 083-1 112-1 141-1 172


Bilan fiscal de l'opération
Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Impôt /Revenu 0-44-536-550-565-580-596-612-628-644-4 754
CSG0-80-974-1 000-1 027-1 055-1 083-1 112-1 141-1 172-1 202-8 644
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2023202420252026202720282029203020312032
Annuités6577 8897 8897 8897 8897 8897 8897 8897 8897 88971 658
dont Intérêts1922 2302 0981 9641 8261 6851 5411 3931 2421 08815 259
dont Capital4665 6595 7915 9256 0636 2046 3486 4966 6476 80156 399
Dette100 00099 53493 87588 08482 15976 09669 89263 54457 04950 40243 601