SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI IROKO ZEN

Gestionnaire IROKO
DVM 2023
7.12%

Données financières

Prix de souscription
202.00 €
Prix de cession
202.00 €
Dividendes - 2023
14.23 €
Distribution - 2023
7.12%
Date de création
2020
Immeubles - 2023
95
Capitalisation - 2023
467.2 M€

Demande d'information

IROKO ZEN

Description & Stratégie de la SCPI

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2023
2 336 088
Nombre associés - 2023
10 951
Minimum de souscription
5 050 €
Frais de souscription
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Démembrement
Assurance Vie

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Répartition sectorielle 2023

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
495 parts RENDEMENT
99 990€ / Loyer de 587€ par mois
Emprunt de 99 990€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
194 €
Gain sur 10 ans
48 403 €
T R I
+20,83%
Capital à 10 ans
70 894 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier587 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-124 €
Besoin d'épargne194 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI110 451 €
Dette Restante-39 557 €
Epargne mobilisée-22 491 €
Capital à 10 ans70 894 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
81 69999 990110 451134 378
Coût Global
(Cumul)
-22 491-22 491-22 491-22 491
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-22 491-22 491-22 491-22 491
Capital
à 10 ans
42 14260 43370 89494 821
T R I+11,50%+17,97%+20,83%+26,04%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Loyer4 6967 0447 0447 0447 0447 0447 0447 0447 0447 04468 091
Intérêts1 5082 1532 0201 8841 7441 6011 4551 3061 15399616 655
Base foncière3 1884 8915 0245 1605 3005 4435 5895 7385 8916 04852 271
Deficit imputable3 1884 8915 0245 1605 3005 4435 5895 7385 8916 04852 271
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --351-538-553-568-583-599-615-631-648-5 085
CSG Réd./Supl0-638-978-1 005-1 032-1 060-1 089-1 118-1 148-1 178-9 245
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Remb bancaire-5 259-7 888-7 888-7 888-7 888-7 888-7 888-7 888-7 888-7 888-76 253
Loyer4 6967 0447 0447 0447 0447 0447 0447 0447 0447 04468 091
Impôt Réd./Supl. 0-351-538-553-568-583-599-615-631-648-5 085
CSG Réd./Supl0-638-978-1 005-1 032-1 060-1 089-1 118-1 148-1 178-9 245
Deficit tréso.-563-1 833-2 360-2 402-2 444-2 487-2 532-2 577-2 623-2 671-22 491
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Trésorerie-563-1 833-2 360-2 402-2 444-2 487-2 532-2 577-2 623-2 671
Epargne1 5512 3272 3272 3272 3272 3272 3272 3272 3272 327
Solde compte9881 4821 4491 3741 2561 0968916413440
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Immobilier99 990100 990102 000103 020104 050105 090106 141107 203108 275109 358110 451
Dette-99 990-96 239-90 504-84 636-78 632-72 487-66 200-59 767-53 185-46 449-39 557
Solde compte-9881 4821 4491 3741 2561 096891641344
Patrimoine Net 05 73912 97819 83226 79233 85941 03748 32655 73163 25370 894
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière3 1884 8915 0245 1605 3005 4435 5895 7385 8916 048
Base Imposable61 68863 39163 52463 66063 80063 94364 08964 23864 39164 548
Impôts ap. opé03 4113 5993 6133 6283 6443 6593 6763 6923 709
CSG0-638-978-1 005-1 032-1 060-1 089-1 118-1 148-1 178


Bilan fiscal de l'opération
Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Impôt /Revenu 0-351-538-553-568-583-599-615-631-648-5 085
CSG0-638-978-1 005-1 032-1 060-1 089-1 118-1 148-1 178-1 210-9 245
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Annuités5 2597 8887 8887 8887 8887 8887 8887 8887 8887 88876 253
dont Intérêts1 5082 1532 0201 8841 7441 6011 4551 3061 15399615 819
dont Capital3 7515 7355 8686 0056 1446 2876 4336 5836 7366 89260 433
Dette99 99096 23990 50484 63678 63272 48766 20059 76753 18546 44939 557