SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI IROKO ZEN

Gestionnaire IROKO
DVM 2021
7.10%

Données financières

Prix de souscription
200.00 €
Prix de cession
200.00 €
Dividendes - 2021
14.20 €
Distribution - 2021
7.10%
Date de création
2020
Immeubles - 2021
19
Capitalisation - 2021
55.9 M€

Demande d'information

IROKO ZEN

Description & Stratégie de la SCPI

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2021
279 346
Nombre associés - 2021
1 150
Minimum de souscription
5 000 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition sectorielle 2021

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
500 parts RENDEMENT
100 000€ / Loyer de 592€ par mois
Emprunt de 100 000€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
192 €
Gain sur 10 ans
50 240 €
T R I
+20,38%
Capital à 10 ans
73 235 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier592 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-126 €
Besoin d'épargne192 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI110 462 €
Dette Restante-37 228 €
Epargne mobilisée-22 995 €
Capital à 10 ans73 235 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
81 707100 000110 462134 392
Coût Global
(Cumul)
-22 995-22 995-22 995-22 995
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-22 995-22 995-22 995-22 995
Capital
à 10 ans
44 48062 77273 23597 164
T R I+11,72%+17,71%+20,38%+25,29%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Loyer7 1007 1007 1007 1007 1007 1007 1007 1007 1007 10071 000
Intérêts2 2412 1091 9751 8381 6971 5531 4061 2551 10194316 899
Base foncière4 8594 9915 1255 2625 4035 5475 6945 8455 9996 15754 882
Deficit imputable4 8594 9915 1255 2625 4035 5475 6945 8455 9996 15754 882
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --535-549-564-579-594-610-626-643-660-5 360
CSG Réd./Supl0-972-998-1 025-1 052-1 081-1 109-1 139-1 169-1 200-9 745
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Remb bancaire-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-78 890
Loyer7 1007 1007 1007 1007 1007 1007 1007 1007 1007 10071 000
Impôt Réd./Supl. 0-535-549-564-579-594-610-626-643-660-5 360
CSG Réd./Supl0-972-998-1 025-1 052-1 081-1 109-1 139-1 169-1 200-9 745
Deficit tréso.-789-2 295-2 336-2 378-2 420-2 464-2 509-2 554-2 601-2 649-22 995
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2023202420252026202720282029203020312032
Trésorerie-789-2 295-2 336-2 378-2 420-2 464-2 509-2 554-2 601-2 649
Epargne2 2992 2992 2992 2992 2992 2992 2992 2992 2992 299
Solde compte1 5101 5151 4781 4001 2791 1149056513490
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Immobilier100 000101 000102 010103 030104 060105 101106 152107 214108 286109 369110 462
Dette-100 000-94 352-88 572-82 658-76 607-70 415-64 079-57 596-50 962-44 174-37 228
Solde compte-1 5101 5151 4781 4001 2791 114905651349
Patrimoine Net 08 15914 95221 85028 85335 96543 18850 52357 97565 54473 235
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2023202420252026202720282029203020312032
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2023202420252026202720282029203020312032
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière4 8594 9915 1255 2625 4035 5475 6945 8455 9996 157
Base Imposable63 35963 49163 62563 76263 90364 04764 19464 34564 49964 657
Impôts ap. opé03 5953 6103 6243 6403 6553 6713 6873 7043 721
CSG0-972-998-1 025-1 052-1 081-1 109-1 139-1 169-1 200


Bilan fiscal de l'opération
Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Impôt /Revenu 0-535-549-564-579-594-610-626-643-660-5 360
CSG0-972-998-1 025-1 052-1 081-1 109-1 139-1 169-1 200-1 231-9 745
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2023202420252026202720282029203020312032
Annuités7 8897 8897 8897 8897 8897 8897 8897 8897 8897 88978 890
dont Intérêts2 2412 1091 9751 8381 6971 5531 4061 2551 10194316 118
dont Capital5 6485 7805 9146 0516 1926 3366 4836 6346 7886 94662 772
Dette100 00094 35288 57282 65876 60770 41564 07957 59650 96244 17437 228