SCPI MarlrauxCapital fixeSCPI ouverte à la souscription

SCPI PIERRE INVESTISSEMENT 9

Gestionnaire intergestion

Données financières

Prix de souscription
1 000.00 €
Prix de cession
880.00 €
Date de création
2014
Capitalisation - 2016
23.6 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Créée en 2014, la SCPI PIERRE INVESTISSEMENT 9 a pour objet l’acquisition, la restauration et la gestion d’un patrimoine immobilier résidentiel dans le cadre de la loi Malraux.

Elle procède à la sélection d’immeubles situés dans le secteur sauvegardé ou dans un quartier ancien dégradé et dont la restauration est déclarée d’utilité publique ou prévue par un plan de sauvegarde et de mise en valeur approuvé.

Au-delà de leur intérêt architectural, les immeubles sont sélectionnés pour leur potentiel de valorisation attaché à leur localisation en centre ville dans les agglomérations régionales où la demande locative est positive (activité économique, tendances démographiques et migratoires entre autres critères).

La stratégie de localisation géographique et de diversification des investissements s’inscrit dans une optique de conservation du patrimoine sur le long terme. Elle a pour objectif de suivre l’évolution du marché immobilier d’habitation qui est soumise à de longs cycles de hausse et de baisse. Les perspectives de valorisation sont basées sur la rénovation complète d’immeubles résidentiels en coeur de ville et la recherche d’un taux élevé d’occupation physique des logements sur la durée.

Au terme de la durée de 15 ans prévue par les statuts, la SCPI entrera dans la phase de liquidation consécutive à sa dissolution et procèdera à la revente des immeubles constituant son patrimoine. Le souscripteur doit être conscient de l’intérêt de conserver ses parts jusqu’au terme de la durée de vie de la société afin d’optimiser son placement.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
23 620
Minimum de souscription
5 000 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie

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