SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI PIERRE CAPITALE

Gestionnaire swisslife-reim
DVM 2017
4.25%

Données financières

Prix de souscription
1 000.00 €
Prix de cession
896.00 €
Dividendes - 2017
42.50 €
Distribution - 2017
4.25%
Date de création
2017
Immeubles - 2017
6
Capitalisation - 2017
65.6 M€
Reconstitution - 2017
1 008.38 €
Souscription VS Reco 2017
- 0.83% - Décote
Courant - 2017
69.31 €
Dividende 2017 / Courant 2017
61.32%
- 2017
26.81 € - 63.08%
- 2017
6.15 € - 14.48%
- 2017
100.00%
Collecte - 2017
64.7 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Lancée en février 2017, la SCPI Pierre Capitale profite de la couverture Européenne de sa société de gestion SwissLife REIM (près de 10 milliards d'actifs sous gestion).

Après une phase d'amorçage conséquente au cours du premier semestre 2017, la SCPI Pierre Capitale dépasse les 65 M€ de capitalisation à fin 2017 et s'est déjà constitué un portefeuille immobilier de 17 000 m² réparti sur 6 immeubles dont 5 parisiens et un centre de sport haut de gamme à proximité de Munich.

Avec un programme d'investissement de 78 M€  sur ce premier exercice, la SCPI Pierre Capitale utilise le levier du crédit et porte son ratio d'endettement à 26%. Grace à ce démarage rapide, Pierre Capital a distribué 42,50 €/part soit un rendement de 4,25%

En 2018, Pierre Capital anticipe une augmentation de son dividiende à 45 €/part et amplifie sa stratégie de diversification géographique avec l'acquisition d'un hôtel situé à Munich en Allemagne.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
65 603
Nombre associés - 2017
25
Minimum de souscription
5 000 €
Frais de souscription
10.40 %
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Pierre Capitale

Après une année 2017 très dynamique en matière de levée de capitaux, au terme de laquelle la jeune SCPI Pierre Capitale avait atteint une capitalisation de 65 millions €, 2018 aura marqué un coup de frein important sur la collecte, permettant à ce véhicule d’épargne immobilière de préserver de très bons...
Sur le seul second semestre, Pierre Capitale aura procédé à l’acquisition de cinq actifs situés à Paris. Il s’agit de bureaux et d’espaces de services. Ils ont été acquis pour environ 60 millions d’euros. Pour les financer, Pierre Capitale a eu recours à l’endettement, puisque le montant total de...
Swiss Life REIM (France) annonce le lancement de sa SCPI à capital variable : Pierre Capitale. Dotée d’un capital social initial de 760 k€, Pierre Capitale lance sa 1ère augmentation de capital pour le porter à 64 m€ « sans obligation d’atteindre ce montant en une ou plusieurs fois ». L’ouverture des...

Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de PIERRE CAPITALE

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution--------1 008.38€-
Prix acquéreur *--------1 000.00€-
Décôte / Surcôte---------0.83%-
Variation du prix **----------

Analyse du revenu de PIERRE CAPITALE

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant--------69.31€-
Dividende versé--------42.50€-
Variation du dividende----------100.00%
Dividende / courant--------61.32%-
RAN / dividende--------63.08%-
PGR / Dividende--------14.48%-
TOF--------100.00%-
Taux de distribution ***--------4.25%-

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.