SCPI SpecialiseeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI KYANEOS PIERRE

Gestionnaire Kyaneos AM
DVM 2018
3.53%

Données financières

Prix de souscription
1 000.00 €
Prix de cession
890.00 €
Dividendes - 2018
35.25 €
Distribution - 2018
3.53%
Date de création
2018
Immeubles - 2018
5
Capitalisation - 2018
1.9 M€
- 2018
95.50%
Collecte - 2018
1.8 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI Kyanéos Pierre est une SCPI de rendement qui a la particularité de cibler des actifs immobiliers d'habitation contrairement à la majorité des SCPI de rendement qui vont investir dans des biens immobiliers d'entreprise.

En investissant dans de petits actifs résidentiels, sa société de gestion, Kyanéos AM, a la conviction de pouvoir allier rendement financier (par la sélection d'opportunités), amélioration de l'habitat (par le bais de travaux tournés vers l'efficience énergétique du logement) et amélioration du confort et du bien-être du locataire.

La politique d'investissement priviégie les actifs susceptibles de générer un valorisation à moyen/long terme grace à l'obtention de décotes (logement déjà loués, acquistions en bloc) et par le biais d'une politique de revalorisation des investissements passant tant par l'optimisation de la rentabilité locative que par la réalisation de travaux d'amélioration voire de restructuration.

Les premiers investissements de Kyaneos Pierre ont été réalisé dans Gard pour un montant supérieur à 1,3 M€ et se répartissent sur 22 logements délivrant une surface de 1 000 m². La SCPI ciblera prioritairement le quart sud est de la France, Kyaneos AM étant implanté à Avignon.

Après le versement d'un premier accompte trimestriel au T3 2018 de 16,25 €/part, la société de gestion anticipe un dividende de 30 à 32 €/ part, soit l'équivalent d'un taux de distribution annualisé de 6.4%.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
1 885
Nombre associés - 2018
42
Minimum de souscription
10 000 €
Frais de souscription
11.00 %
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Kyaneos Pierre

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Investir en immobilier résidentiel tout en respectant un triple objectif : le rendement financier, bien sûr, l'efficacité énergétique (Kyaneos s'engage à détenir au minimum 90% de biens ayant un diagnostic de performance énergétique à un niveau D ou supérieur) et le respect du locataire. Ce dernier objectif...

Répartition sectorielle 2018

Analyse de la valeur de KYANEOS PIERRE

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution----------
Prix acquéreur *---------1 000.00€
Décôte / Surcôte----------
Variation du prix **----------

Analyse du revenu de KYANEOS PIERRE

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant----------
Dividende versé---------35.25€
Variation du dividende----------
Dividende / courant----------
RAN / dividende----------
PGR / Dividende----------
TOF---------95.50%
Taux de distribution ***---------3.53%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.