SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI COEUR DE VILLE

Gestionnaire sogenial immobilier
DVM 2017
5.00%

Données financières

Prix de souscription
200.00 €
Prix de cession
177.80 €
Dividendes - 2017
10.00 €
Distribution - 2017
5.00%
Date de création
2013
Immeubles - 2017
10
Capitalisation - 2017
6.6 M€
Reconstitution - 2017
210.69 €
Souscription VS Reco 2017
- 5.07% - Décote
Courant - 2016
12.09 €
Dividende 2016 / Courant 2016
82.71%
- 2017
0.53 € - 5.3%
- 2017
0.01 € - 0.14%
- 2017
100.00%
Collecte - 2017
2.1 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI Cœur de Ville investi sur le marché de l’immobilier de commerce en investissant en France dans des murs de magasins en privilégiant Paris et le centre-ville des grandes métropoles régionales.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Nombre de parts - 2017
33 108
Nombre associés - 2017
78
Minimum de souscription
2 000 €
Frais de souscription
11.06 %
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Coeur De Ville

Cœur de Ville (Sogenial) est à classer parmi les « mini » SCPI de commerces en affichant fin 2016 et 4 ans après son lancement une capitalisation de 4,5m€. Mais depuis le début de l’année, elle a légèrement grossi pour atteindre 5,5m€ soit une hausse de 22,9% sur 6 mois. Si 2016 a été une année record en...
Un proverbe dit que les gens heureux n’ont pas d’histoire à raconter. C’est le cas de Coeur de ville (Sogenial Immobilier). Agée tout juste de 2 ans, elle a évité les affres de l’adolescence pour atteindre aujourd’hui sa « phase de maturité ». Son objectif est clair :  poursuivre son développement futur vers...
L’année dernière Coeur de ville (Sogenial) avait conclu son exercice avec un revenu de 7,72€ soit un taux de distribution de 3,86 %. A l’aube de 2015, la société de gestion annonçait ambitionner une nouvelle augmentation du dividende. Une promesse en passe d’être tenue. En effet, les troisièmes premiers...

Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de COEUR DE VILLE

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution-----213.25€205.43€208.23€206.75€210.69€
Prix acquéreur *----200.00€200.00€200.00€200.00€200.00€200.00€
Décôte / Surcôte------6.21%-2.64%-3.95%-3.26%-5.07%
Variation du prix **------0.00%0.00%0.00%0.00%

Analyse du revenu de COEUR DE VILLE

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant-----0.02€7.14€9.46€12.09€-
Dividende versé-----0.00€7.72€10.00€10.00€10.00€
Variation du dividende-------+29.53%0.00%0.00%
Dividende / courant-----0.00%108.12%105.71%82.71%-
RAN / dividende------0.13%2.30%5.40%5.30%
PGR / Dividende------1.42%2.32%2.92%0.14%
TOF-----100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%
Taux de distribution ***-----0.00%3.86%5.00%5.00%5.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.